股市印花稅暴增 地產投資企穩
8月12日從財政部網站獲悉,7月份,全國一般公共預算收入14249億元,同比增長12.5%,增幅低于6月份,其中,證券交易印花稅300億元,同比增加254億元,增長5.5倍。值得注意的是,由于調工資和部分重點支出預算執行,令7月份全國財政支出飆升,同比增長24.1%。有分析認為,從目前情況看,財政政策可能成為下半年穩增長的主要手段。
財政收入增長現中速偏低
在7月1.42萬億元的預算收入中,證券印花稅增長超出預期,增幅在5倍以上。此外,與房地產市場回暖有關的收入也明顯增長。但記者對比發現,7月份財政收入低于6月份。有分析認為,受到整個宏觀經濟增幅放緩的影響,預計下半年全國財政收入可能會逐步走低。
1月~7月全國一般公共預算收入同口徑增幅比去年同期回落3.1個百分點,財政收入增長呈中速偏低態勢。財政部表示,加上去年下半年中央財政收入基數抬高較多,今年后幾個月財政收入增長壓力仍然較大。
數據顯示,今年前7個月,全國一般公共預算收入93849億元,比上年同期增長7.5%,同口徑增長5.4%。
受漲工資等刺激 支出增幅超兩成
值得注意的是,在財政收入呈現中速偏低的背景下,財政支出卻大幅增長,7月份,全國一般公共預算支出12732億元,比上年同月增長24.1%,同口徑增長22.4%。比6月份明顯加快。而背后是工資調整以及部分重點支出預算執行。
根據財政部通報,7月份,全國一般公共預算支出12732億元,比上年同月增長24.1%,同口徑增長22.4%。而當月財政支出增長較快,主要是加快部分重點支出預算執行進度以及落實調整工資標準。
另外,前7個月,全國一般公共預算累計支出90020億元,比上年同期增長13.4%,完成預算的52.5%,比去年同期進度加快0.6個百分點。
財政部表示,在財政收入增長放緩的情況下,各級財政部門加強支出預算管理,積極盤活存量,民生等重點支出得到較好保障。
看數據
前7個月全國固定資產投資增速回落至11.2%
1至7月份,全國固定資產投資(不含農戶)288469億元,同比名義增長11.2%,增速比上半年回落0.2個百分點。從環比速度看,7月份固定資產投資(不含農戶)增長0.75%。
三大產業
第一產業投資7741億元,同比增長28.2%,增速比上半年提高0.4個百分點;
第二產業投資118891億元,增長9%,增速回落0.3個百分點;
第三產業投資161837億元,增長12.1%,增速回落0.3個百分點。
民間固定資產投資:1~7月的數據為187534億元,同比名義增長11.3%,增速比上半年回落0.1個百分點,但仍快于投資總體增速0.1個百分點,占投資總體的比重為65%。
房地產開發投資:1~7月的數據為52562億元,同比增長4.3%,增速比1至6月份回落0.3個百分點,回落幅度比1至6月份減緩0.2個百分點,房地產開發投資現企穩跡象。
商品房銷售面積:1~7月的數據為59914萬平方米,同比增長6.1%,商品房銷售額41171億元,增長13.4%,增速分別比上半年提高2.2和3.4個百分點。7月末,商品房待售面積66259萬平方米,比6月末增加521萬平方米。
規模以上工業增加值:1~7月增長6.3%
1至7月份,規模以上工業增加值同比增長6.3%。分三大門類看,7月份,采礦業增加值同比增長5.6%,制造業增長6.6%,電力、熱力、燃氣及水生產和供應業下降0.2%。7月份我國規模以上工業增加值同比實際增長6.0%(扣除價格因素的實際增長率),比6月份回落0.8個百分點。
消費品零售:7月份繼續保持平穩增長
7月,社會消費品零售總額同比增長10.5%,增速雖比6月份低0.1個百分點,但比1~6月份高0.1個百分點。7月份消費品市場繼續保持平穩增長。值得注意的是,1~7月份,全國網上實物商品零售額同比增長37%,高出社會消費品零售總額增速26.6個百分點,在社會消費品零售總額中所占比重仍高達9.7%。
數據來源:國家統計局
分析:整體市場恢復趨勢明顯
“從數據看,大部分數據同比依然好轉,但從7月單月(用前7月數據減去前6月數據)可以看到實際7月單月簽約數據相比6月有明顯下調。實際房地產市場在7月份受到股市波動等影響,成交量確實有所下調。”中原地產首席分析師張大偉表示。
其認為,從2015年前7月數據看,市場成交明顯上漲,其中一線城市累計簽約26萬套,比2014年同期上漲了49.66%,二線城市也上漲了20.15%,但三線、四線城市的成交量則基本平穩,整體市場恢復的趨勢已經明顯。
而國家統計局投資司高級統計師李皎分析稱,1~7月份,全國房地產開發投資增速回落幅度比1~6月份減緩0.2個百分點。今年以來,各月投資累計增速回落幅度逐月縮小,房地產開發投資已經現企穩跡象。
李皎同時表示,今年以來,全國商品房銷售市場持續好轉的原因,一是部分熱點城市銷售火爆。1~7月份,深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%,銷售額增速超過70%,帶動40個重點城市銷售市場表現明顯好于非重點城市;二是住宅銷售增長較快,高于辦公樓等其他用途商品房銷售的增速。
專家觀點
樓市未來被看好
香港恒隆集團主席陳啟宗:雖然中國樓市不可能再回到以往20年那么火爆的場面,但也不必悲觀,“現在樓市不僅是軟著陸,而且可能將會是一個比較長時期健康發展的開端。”其認為,目前房地產面臨庫存量大的問題,是不可避免的,是將一個不正常的關系轉變為比較正常的體系。“唯一的辦法就是靠時間,需要有時間把這些庫存慢慢地消化掉。”
他說,雖然暴利時期已經過去,但還是有周期,周期抓得準的人還是有很多機會可以賺錢。
著名經濟學家樊綱:現在樓市的軟著陸都歸功于宏觀政策起了作用,“當一個市場、一個經濟發展起來的時候,要采取的政策應該是逆周期政策。中國的經濟和市場不能去拱火,不能去刺激。但是任何政策都是有其時效性的,當經濟、市場逐步穩定,趨于正常時,緊縮政策就應該逐步退出。”
交通銀行首席經濟學家連平:經過這一輪調整之后,未來城鎮化發展、人均GDP提高,有較大成長空間的情況下,這兩大因素支持房地產行業能夠健康、平穩的運行。目前部分三、四線城市庫存很高,但無礙整個國家房地產行業的市場大局。
業內:
銀行業信貸支持
房地產力度還將提高
交通銀行首席經濟學家連平表示,銀行也一直在支持房地產。“2014年年底,銀行房地產信貸比就達到了31%,2015年一季度下降了幾個百分點,但是6月末又達到了30%,現在在30%左右的比例中徘徊。而涉及房地產行業的比例還在增加,這說明銀行業信貸支持對房地產的力度是在加大,而且未來這個支持力度還會進一步提高,將來會達到35%,甚至更高。”
他認為,稅收、公積金貸款等政策都應該有進一步松動的空間。現在總體政策還是存在需要進一步退出的過程,這樣才能保證房地產行業整體能夠健康、平穩發展。但在這個過程需要貨幣政策加以支持,比如利率下降、按揭貸款支持。


- 越南將舉行國慶70周年閱兵游行儀式 約3萬人參加
- 瑞典三項指控下周將到期 阿桑奇有望擺脫性侵罪名
- 全球近6000萬適齡兒童失學 普及初等教育任重道遠
- 杰布狠批希拉里外交政策 稱其對伊亂局不作為
- 專家:中美人文交流領域擴大 高層身體力行起助推作用


- 越南將舉行國慶70周年閱兵游行儀式 約3萬人參加
- 瑞典三項指控下周將到期 阿桑奇有望擺脫性侵罪名
- 全球近6000萬適齡兒童失學 普及初等教育任重道遠
- 杰布狠批希拉里外交政策 稱其對伊亂局不作為
- 專家:中美人文交流領域擴大 高層身體力行起助推作用