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英媒:中國購物中心每周接待顧客超英國總?cè)丝?/h1>

參考消息網(wǎng)5月29日報道外媒稱,如果你想了解很多中國城里人沒事時干什么,答案如下:逛購物中心。

據(jù)英國《金融時報》網(wǎng)站5月28日報道,該報旗下的研究性刊物《中國投資參考》半月刊稱,三分之二的中國城市消費者定期逛購物中心,其中40.9%的人每周至少去一次。基于《中國投資參考》的人口分析,中國的購物中心每周大約要迎接5400萬名顧客,比英國總?cè)丝谶€多。而且,這些顧客大多不只是看看。半年來,逛購物中心的人平均購物9件次,總花費超過7000億元人民幣(1130億美元)。

世邦魏理仕地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司稱,中國在全世界2014年完工的購物中心里占到44%,僅中部城市武漢新增的購物中心空間(99.3萬平方米)就比整個美洲的數(shù)字(80萬平方米)還多。

雖然中國已建成購物中心的占地面積去年略有減少,但正在建設(shè)的購物中心仍然面積巨大。根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)字,全國目前正在建設(shè)的購物中心,其占地面積至少為2400萬平方米,占全球在建購物中心占地面積的60%以上。

這一切都引發(fā)中國購物中心供過于求的擔(dān)憂,尤其鑒于總體零售額增長放緩。即便一些業(yè)內(nèi)參與者也有這種擔(dān)憂。35%的購物中心經(jīng)理稱本地區(qū)的購物中心供過于求,小城市的經(jīng)理們不如一二級城市的經(jīng)理樂觀。

這顯示了一種更普遍的反差:中國最大最富城市的購物中心與面積較小、主要為內(nèi)陸城市的購物中心之間的反差,當(dāng)前的購物中心建筑熱主要集中在后者。《中國投資參考》調(diào)查的一級城市當(dāng)中,76.5%的購物中心經(jīng)理稱收入增長。相比之下,二三級城市的這個數(shù)字分別為62.5%和43.8%。

事實上,根據(jù)《中國投資參考》的調(diào)查,小城市的購物中心幾乎在客流、商戶入住率和租金收入等各個方面都落后于大城市。而未來若干年還將有那么多購物中心擠入市場,這對購物中心開發(fā)商來說意味著風(fēng)險提升;如果零售額繼續(xù)下滑,那情況將尤其嚴(yán)重。這些新建的購物中心有的可能要持續(xù)虧損,有的將成為沉重的包袱。

但是,正如中國其他很多市場一樣,某些市場供過于求的跡象不應(yīng)與全國性質(zhì)的泡沫相混淆。《中國投資參考》的調(diào)查顯示,64%的購物中心經(jīng)理稱,他們的購物中心是賺錢的。對購物中心提供的多種零售商品、餐飲和休閑服務(wù)的需求持續(xù)增長。此外,一年來,零售開支放緩主要影響的是較為古老的零售形式,比如百貨商店,它們逐漸被購物中心和電子商務(wù)擠出市場。

報道稱,情況或許不像“你只要建好,他們就會來”那么簡單。但是,就連中國商業(yè)地產(chǎn)生出的榜樣,東莞的新華南購物中心,似乎最終也顯示出生命的跡象。這座購物中心為世界最大,但多年來幾乎就是一座鬼城。

次級城市的供過于求尤其是個問題。但是,中國人對購物中心的需求很強,而且還在增長。在這種背景下,中國在建購物中心的規(guī)模似乎比新聞數(shù)字可能暗示得理性一些。(編譯/趙菲菲)

英媒:中國購物中心每周接待顧客超英國總?cè)丝?/></p>

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<p>資料圖:市民在上海“世博源”購物中心購物</p>
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