英媒:中國購物中心每周接待顧客超英國總人口
【延伸閱讀】全球購物中心開發十大城市中國占九席 滬居首
參考消息網5月5日報道外媒稱,據世邦魏理仕(CBRE)最新調查,去年全球在建的購物中心總面積達3900萬平米,其中亞太區總面積超過3200萬平米,超過六成的面積都在中國。
據路透社網站5月5日報道,在全球十大最活躍在建購物中心市場排名中,中國占據九席,上海位居首位。
調查報告顯示,上海以410萬平米的在建購物中心面積排名該榜單第一位,緊隨其后的是深圳(340萬平米)和成都(300萬平米),重慶、廣州和北京排列第四至第六位,南京、武漢和天津亦躋身前十,泰國曼谷(排名第九)成為前十中唯一非中國城市。
報告指出,中國一線城市80%以上的供應都集中在外圍非核心商圈。而這些郊區商圈的客群結構以周邊居民為主,隨著軌道交通的外延以及城鄉結合部大規模居住社區的開發,將刺激中國主要城市的郊區零售業迎來發展新機遇。
“在目前商業地產整體市場泡沫風險加大時,大量的開發實際上存在一定風險。”世邦魏理仕中國區總裁潘可維表示,未來的開發風險、市場風險繼續加大,必將更加考驗開發商的綜合開發能力和全程營運能力。
他說,目前,全球經濟增速放緩,加之不斷變換的國內政策導向,一些購物中心項目,由于資金鏈斷裂,導致項目停工,或者一些由非傳統商業地產開發領域轉型而來的開發商,因缺乏操盤經驗,項目設計、施工難以對接商戶實際功能需求,消防、環評等問題頻出,或付出巨額改造費用,或被迫中途改變項目用途,導致項目推遲落成。
去年全球購物中心新開業面積達1140萬平米,高于2013年的1060萬平米。在前20個城市排名中,中國占據半壁江山,其中武漢憑借八個項目共計近100萬平米的交付面積,超越成都奪得第一,2013年冠軍成都以98.1萬平米位居第二,北京和重慶列第三和第四。
國內購物中心大量供給,以及電子商務崛起和經濟放緩對零售物業運營帶來一定沖擊,這對業主的商場運營能力帶來較大的考驗。
今年是世邦魏理仕連續第四年對全球171個主要城市購物中心的發展水平進行研究,調查覆蓋大于2萬平米的購物中心,但不包括零售倉儲和工廠直銷店。
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資料圖片:從上海外灘拍攝的陸家嘴樓群中的中國金融信息中心。
(2015-05-05 11:24:00)


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