發改委:房地產有望延續回暖勢頭
8月10日,國家發展改革委在官網發文對今年上半年價格運行的主要特點進行了分析,并對下半年價格總水平走勢進行了預測。據國家發改委分析,2015年以來我國價格總水平運行總體偏弱,下半年有望逐漸低位趨穩回升。
上半年降價因素集中在“三黑”行業
上半年相關價格指標的統計數據顯示,我國2015年上半年CPI、PPI走勢進一步分化。1-6月,CPI同比上升1.3%,比上年同期回落1個百分點,延續溫和上升態勢;PPI同比降幅為4.6%,降幅比上年同期擴大2.7個百分點。PPI與CPI漲幅差值達到5.9個百分點,比上年同期擴大1.8個百分點。
據國家發改委分析,降價因素集中在“三黑”行業。1-6月,煤炭開采、石油開采、黑色金屬礦選業、石油加工、黑色金屬冶煉加工等“三黑”上下游行業價格分別下降13.6%、31.9%、21.4%、21.1%和14.2%,合計影響PPI下降3個百分點,貢獻率達70%,比上年同期提高15個百分點。
與此同時,我國價格運行的區域差異有所加大,突出表現在PPI領域。1-6月,新疆、黑龍江等資源和重化工業占比高的省區,PPI分別下降16.7%、14.2%,大幅高于全國平均水平;北京、廣東等省市經濟結構相對優化,PPI分別下降2.6%、3%,明顯低于全國平均水平。
上半年,PPI跌幅明顯擴大,已連續40個月同比下跌。國家發改委分析指出,原因有國內經濟下行壓力有所加大,國內需求疲弱的因素,但更主要的是國際大宗商品價格繼續震蕩下行,對國內沖擊較大。
據測算,1-6月平均來看,僅國際原油、鐵礦石價格下跌就直接導致國內PPI下跌約2.7個百分點,貢獻率高達58%。
下半年CPI漲幅將高于上半年
國家發改委分析,下半年價格總水平將延續偏弱走勢,總體將在低位平穩運行。但運行中的積極因素在增多,如宏觀經濟環境趨于改善、房地產市場有望延續回暖勢頭、部分農副產品價格穩中有升、大宗商品價格可能低位企穩等,預計下半年價格運行態勢將低位企穩回升,CPI同比漲幅將高于上半年,PPI同比降幅將低于上半年。
同時,房地產市場也有望延續回暖勢頭。近期,房地產市場總體回暖。5月份開始,百城住宅均價環比由跌轉漲,6月漲幅擴大至0.6%,一、二線城市回升態勢明顯。發改委分析,下半年房地產市場有望延續回暖勢頭,這既有利于改善物價運行的宏觀環境,也會對后期CPI和PPI走勢產生支撐作用。
另一方面,部分農副產品價格呈現穩中有升趨勢。受周期性、季節性因素等影響,生豬價格將延續3月份以來的小幅上漲態勢,蔬菜價格漲幅可能略高于上年,禽蛋價格也可能穩中趨升。
國家發改委認為,綜合這些因素判斷,預計下半年價格運行態勢將低位企穩回升,CPI同比漲幅將高于上半年,PPI同比降幅將低于上半年。
南方日報記者 牛思遠
實習生 周漉珊


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