巴黎房產:逾二成近郊買主為中國人
中國日報網9月12日電(信蓮) 據歐洲時報網9月12日報道,巴黎和大巴黎地區公證人公會周四(11日)指出:大巴黎地區的房地產交易中,十分之一的買主是外國人,這個比例創下了15年以來的最高紀錄,主要原因是法國買主減少了。
法新社報道,巴黎公證人蒂埃里·德勒薩爾指出:“外國買主有90%是長期居住法國的居民,他們對法國的房地產市場抱有信心,他們買房置產的比例創下了15年以來的最高紀錄。”
德勒薩爾強調:“其實,法國買主的交易數目保持穩定,而是法國人買得少了。兩相對比,法國買主的比例就增加了。”
據巴黎和大巴黎地區公證人公會的數字,在巴黎市的買主中,非法國籍的個人占8.3%,近郊占11.2%,亦即大巴黎地區平均9.2%的買主是外國買主。4年前,大巴黎地區房地產交易中的外國買主的比例還只有6.3%,2000年為7%。在首都,外國買主最多的行政區是第7區(占交易數的17.1%)、第4區(15.8%)以及第1區(15.7%)。
在外國買主中,巴黎市意大利買主的人數排名第一(17%),在近郊中國買主最多(22.2%),遠郊是葡萄牙人最多(29%)。在整個大巴黎地區的外國買主中,也是葡萄牙人的人數最多(15.2%)。
據公證人的數字,今年第一季度期間,大巴黎地區總共售出72300套住房,比去年同一時期(70500套)略微增加了2%,“市場仍然欠缺活力”。
“主要由于舊房市場增加5%,使得銷售業績略微改善,新房市場則減少10%。市場仍然缺乏投資者”。
房價方面,由于“交易弱,總體來說價格堅持不墜”,但房價下跌的趨勢將會增強,尤其是獨立房屋(MAISON)。
蒙特勒伊(MONTREUIL,塞納-圣德尼省)公證人弗雷德里克·杜蒙強調:“近兩年來市場出現了平緩下滑的趨勢。”目前巴黎的平均房價為每平方米8120歐元。
大巴黎地區公證人公會指出:如果房價下跌的趨勢繼續,“在今年年底以前”,巴黎市的平均房價可能降到每平方米8000歐元大關以下。
今年4月至6月,巴黎市房地產交易數目增加,主要由于舊房公寓銷售數目比一年前增加了12%。
然而與近10年來這段時期的平均數相比,交易數目仍少了11%,與“生意興旺時期”相比,則少了26%。