中國(guó)10大典型城市7月土地成交環(huán)比跌近三成
上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示,7月,10大典型城市土地成交建筑面積1534.8萬(wàn)平方米,環(huán)比下降27.7%,同比下降20.5%。雖然2015年上半年土地市場(chǎng)成交量繼續(xù)溫和放大,但依舊低于2014年和2013年同期水平,且7月成交量較上月有所下降。
上海易居房地產(chǎn)研究院認(rèn)為,土地市場(chǎng)目前尚未擺脫低迷的狀態(tài),顛覆性的反轉(zhuǎn)尚需時(shí)日,但是止跌企穩(wěn)跡象已經(jīng)顯現(xiàn)。
1-7月,10大典型城市年初累計(jì)土地成交建筑面積同比下跌37%,跌幅繼續(xù)收窄,在上半年底部盤整區(qū)間勾勒的微型圓弧底基礎(chǔ)上,釋放出突破上升信號(hào)。
2015年1-7月,10大典型城市土地出讓金收入3594億元,與2014年、2013年同期相比分別下降31.9%、23%,下降幅度持續(xù)收縮,較2012年同期增長(zhǎng)69.9%。
不過,土地成交均價(jià)同環(huán)比持續(xù)上漲。7月,10大典型城市土地成交均價(jià)為3648元/平方米,環(huán)比上漲6.9%,同比上漲19%。
上海易居房地產(chǎn)研究院預(yù)計(jì),伴隨著上半年樓市的復(fù)蘇回暖,以7月為開端的下半年土地市場(chǎng),其反彈力度會(huì)更加強(qiáng)勁,政府將加快推地速度和推地量,土地市場(chǎng)將進(jìn)入成交活躍期,土地成交均價(jià)有望繼續(xù)拉高。
目前,一線城市土地成交均價(jià)步入高位運(yùn)行通道。7月,一線城市土地成交建筑面積為394.8萬(wàn)平方米,環(huán)比下跌10%,同比下跌22.5%;成交均價(jià)為9205元/平方米,環(huán)比下跌1.6%,同比上漲40.1%。
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