股市瘋了賣房炒股? 千萬使不得[組圖]
房地產具特有的自用價值
鑒于樓市現況確實已如“昔日王謝堂前燕”般風采、繁華難再,有些專家鼓動消費者“趕緊賣掉手中房子投入股市”的觀點,我則是“深惡痛絕”。
道理很簡單,不論如何買房套牢房還在,總還有自用價值,如同我經常說的:所有投資商品中,只有房地產有自住用途,其他則只能投資獲利或虧損(如股票、期貨、基金等)。房地產買來可以住,住不了可以出租,租不出去可以賣,賣不掉可以邊養蚊子邊等增值。買股票套牢則損失慘重,甚至有退市“慘遭滅頂”的可能性!
散戶投股市無異“博傻”
可以這么說,隨著房地產由“供不應求”到“供過于求”的發展走勢,以往“隨便買隨便賺”的“傻瓜投資法”已不適用在樓市,于是使房地產成為“有輸有贏”的賭場,風險系數確實不小,但相較之下,股市則有如有去無回的墳場,絕大多數的投資散戶基本上“進去就別想出來”,真出來了,倒成了“嚇死人”的新鮮事。
畢竟,中國股市運作模式與國外大不相同,沒有多少股民是以長期投資的做法、心態在操作股票,而更多的是賺取價差,以“周”及“月”甚至更短期為持有時間點的短線進出炒作,這就導致玩股票有如“擊鼓(股)傳花”的“博傻”游戲。現在的問題是,道理大家都懂得,但每個人都“聰明”到自以為不會是末位接棒者的程度,但最終總會有一大群孤立無援、哭天喊地的散戶深陷套牢區而不可自拔。(文/蔡為民)


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