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北京商住公寓成交均價破3萬 8月份成交量創新高

北京晨報楊奕 2015-09-07 08:12:00

北京晨報訊(記者楊奕)隨著樓市整體回暖,北京商住公寓市場交易量也水漲船高。今年前8月,全市商住公寓成交量同比上漲13%,成交均價破3萬元/平方米,同比大漲40%。而8月單月,北京商住公寓成交量則創出29個月以來新高。

據偉業我愛我家市場研究院的統計數據,今年前8個月,北京商住公寓成交10717套,比去年同期上漲13%;成交均價突破3萬元,達31010元/平方米,比去年同期大漲40%。“北京的限購未放松,使得部分投資需求,以及部分沒有購房資格但急需購房的需求出手購買商住。而隨著遠郊和近郊區縣的快速開發建設,商住公寓的供應也不斷增多?!眰I我愛我家集團副總裁胡景暉表示。

8月份,北京商住公寓市場更是表現不俗。中原地產研究部統計數據顯示,8月北京商住公寓共簽約3243套,創下最近29個月的單月最高成交紀錄。從6月份以來,成交量連續突破千套,這也是近幾年來商住公寓成交量首次連續3個月破千套。

“對于北京來說,住宅可購買的量有限,特別是目前住宅高端化趨勢已經形成,中低總價的住宅房源稀缺。這種情況下,商住公寓成為市場可買的主要房源?!敝性禺a首席分析師張大偉認為,住宅供應的減少,導致商住公寓市場依然處于升溫過程中,目前大部分商住公寓具備比較完善的居住功能,成交量持續上漲或成為趨勢。

不過,北京晨報記者了解到,商住公寓的水電價格需要按照商業用水和商業用電繳納,后期使用成本較高,交易稅費也較高,購房者需慎重。

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