加拿大皇家銀行(RBC)8月19日發(fā)布的研究報(bào)告認(rèn)為，隨著利率開始上升，加拿大房地產(chǎn)市場明年將溫和放緩。

　　報(bào)告預(yù)期，加拿大經(jīng)濟(jì)明年將好轉(zhuǎn)，利率可能開始緩慢上漲，因此房市無全面崩潰的危險(xiǎn)，而是成長速度放慢。但報(bào)告又警告，如果深陷經(jīng)濟(jì)衰退導(dǎo)致就業(yè)狀態(tài)嚴(yán)重惡化，或者利率急劇上漲，房市便有可能大幅度下跌。

　　原油價格暴跌引發(fā)的經(jīng)濟(jì)震蕩并未嚴(yán)重到撼動整個房地產(chǎn)市場。事實(shí)上，盡管在對油價十分敏感的阿爾伯塔和薩斯喀徹溫兩省房屋銷售活動減少，但加拿大房市今年依然取得罕見的佳績。報(bào)告認(rèn)為，極低的房貸利率促進(jìn)了對住宅的需求，特別是在安大略和BC兩省。加拿大央行今年7月為刺激經(jīng)濟(jì)成長而再度減息，將對浮動房貸利率有重大影響的隔夜拆款利率削減了0.25%，至0.5%。預(yù)期明年經(jīng)濟(jì)將逐步恢復(fù)正常，央行將從明年下半起調(diào)升基本利率0.75%，使之達(dá)到1.25%。當(dāng)利率回升后，房市將隨之放緩。皇家銀行預(yù)期房市冷卻將是溫和、受控的，如房屋銷售量在今后數(shù)年內(nèi)將下降不到10%，房價漲幅在明年縮小至3.2%。