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中國首套房平均利率7月降至5.18%

解放日報楊群 2015-07-31 09:43:06

受到人民銀行降息影響,房貸市場利率呈下行態勢。金融搜索平臺融360最新監測數據顯示,全國首套房平均利率7月份已降至5.18%,北京、上海、天津、寧波、無錫5個城市甚至突破5%以下。

6月28日,央行近8個月內第四次降息,5年以上貸款基準利率降至5.4%,又一次刷新近十年低點。受此影響,進入7月以來,全國大多數城市首套房貸款政策保持寬松走勢,全國范圍內有超過五成的銀行可以提供房貸優惠利率。這對樓市的剛需和改善型購房需求而言,再度降低了購房成本。

根據融360調查排定的全國十大房貸利率最低城市中,寧波以平均8.95折占據全國平均利率最低的城市首位,無錫緊隨其后,北京和上海分列三四位,天津列第五。受降息影響,這前五位的房貸最低利率城市,其首套房平均利率均已低于5%。其中,寧波為4.83%,無錫為4.89%,北京和上海約為4.9%,天津為4.95%。

據了解,目前上海市場首套房貸款政策較為寬松,平均執行利率為4.9%。上海市場多家銀行最近都降低了首套房利率,提供9折以下優惠利率的銀行數增加至8家,最低折扣為民生銀行和渤海銀行,這兩家都提供8.5折的優惠利率。而提供9折優惠的銀行數為10家,9折仍是滬上首套房貸款利率折扣的主流。

監測數據還顯示,在上海,本月下調二套房首付的銀行數又新增了4家,目前滬上共有18家銀行下調了二套房首付。二套房首付降至四成的銀行有民生銀行、友利銀行、花旗銀行、上海銀行、中國銀行、工商銀行、郵儲銀行、上海農商行;二套房首付比例降至五成的有渤海銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行及華夏銀行;降至六成的為大新銀行、光大銀行及興業銀行。

據悉,目前在全國范圍內,已經有86%的銀行不同程度地降低了二套房貸款首付比例,有26個城市二套房主流首付為四成,南昌、昆明、福州、西安和長沙五個城市全部銀行均已執行二套房首付四成及以下。

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