住房公積金9000億元結(jié)余資金未來或?qū)⑷胧?/h1>

證券日報 2015-07-06 14:44:33

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近日，A股的巨幅波動引發(fā)市場強烈關(guān)注，有關(guān)長期資金入市以提振市場的預期仍在不斷增強。而作為長期資金重要的一部分，盤活巨量的住房公積金流入股市，是打通長期資金入市的重要一環(huán)。

根據(jù)方正證券房地產(chǎn)行業(yè)研究員趙若瓊測算，全國住房公積金數(shù)據(jù)最新公開數(shù)據(jù)顯示，截至2008 年，住房公積金繳存余額為12116 億元，假設年復合增長率為20%，則截至2014年年末，全國公積金繳存余額為3.6萬億元左右。

目前，公積金的使用方向只有四種，一是個人住房貸款，二是購買國債，三是滿足職工提取使用，四是用于建設保障房。所以，公積金增值的唯一渠道就是購買國債，投資渠道匱乏且資金運用效率低下。

據(jù)《證券日報》記者了解，2012年，全國住房公積金結(jié)余資金平均存款利率約為3.56%，僅略高于1年期定期存款利率。職工個人賬戶平均存款利率為2.4%，低于同期CPI漲幅，造成廣大未使用住房公積金的繳存職工蒙受較大利息損失。

部分學者認為，該情況是政府財政部門占用社會公眾資源的一種變相廉價融資，雖然目前政府相關(guān)部門也正在研究拓展公積金的投資渠道，例如公積金入市等，但截至目前并未出臺實際有效的措施。

從社保基金的投資比例來看，公積金和養(yǎng)老金不會全面投入股市。市場人士預估，未來公積金投資到股票市場的比例在20%-25%之間，若以3.6萬億元的余額總量為基礎(chǔ)，那么公積金投入股市的最大額度有望達到9000億元。

南開大學經(jīng)濟研究所教授鐘茂初認為，只有全國的公積金集中起來，才有可能更有效地統(tǒng)籌配置使用、獲得更高的收益。

住房公積金異地合作工作已開始在進行，2014 年10 月份住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，通知規(guī)定各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。目前，已有武漢、長沙、南昌等多個城市實現(xiàn)了住房公積金互認互貸。