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北京上周二手房均價超3.7萬元/㎡

北京日報耿諾 2015-05-26 11:29:56

在多重利好政策的刺激下,二手房交易市場“醒”了。昨日多家機構發布成交數據顯示,從本月18日到24日的5月第3周,本市二手住宅網簽4297套,環比增加4.2%,成交均價為37014元/平方米,環比上升4.3%。業內人士分析,目前已經迎來學區房成交旺季,中心城房價出現了量價齊漲的趨勢。

單周成交4297套,這是從3月第3周以來出現的第三個成交峰值數據。目前,4月第5周、第4周仍舊以單周4644套和4522套的成交量分別居于前兩位。據鏈家地產市場研究部統計,5月第3周北京市二手住宅共成交4297套,環比上周增加4.2%,較4月第3周增加19%。從上半月的實際成交量看,總體處于相對較高水平,預計未來一周網簽量將在本周基礎上進一步上升。

而從成交均價計算,5月第3周成交均價37014元/平方米,環比上漲4.3%。記者注意到,這是3月第3周以來的最高價格。“從各城區成交均價看,大部分城區成交均價較為穩定,上下浮動范圍在3%以內,其中多數城區成交均價有上漲趨勢?!辨溂业禺a市場研究部李巧玲說,上周全市成交均價上漲的另外一個原因是,受結構性因素影響,本周中心城區、即東城和西城的成交量占比較上周上升3.4個百分點,在一定程度上拉升了全市成交均價。

業內人士預測,本月全月網簽量將達到16000套以上水平。從各城區成交情況看,本周中心城區成交量較上周大幅上升,僅次于“3·30”新政出臺后的4月第二周,而外城區和近郊區成交量與上周基本持平,未有增長趨勢。目前,中心城區優質房源數量正在日漸減少,高價房逐漸成為庫存房源主體,新掛牌業主的心理價位也有一定程度的上升。如果需求量繼續增加,高價房逐漸進入成交,中心城區二手住宅成交均價或將進一步上漲。(記者耿諾)

編輯: 吳桂霞標簽: 均價 房成交 高價房 上周二 成交量
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