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港媒:12月樓市銷售創(chuàng)新高 一線城市量價齊升

  參考消息網(wǎng)1月21日報道 港媒稱,國家統(tǒng)計局20日公布,中國2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.5%,房屋新開工面積同比下降10.7%,商品房銷售面積同比下降7.6%,銷售額下降6.3%。12月,房地產(chǎn)投資顯著下滑,而銷售繼續(xù)回暖,再創(chuàng)年內(nèi)新高。

  據(jù)《香港商報》1月21日報道,2014年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95036億元。12月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資8435億元,較11月9381億元的投資有所回落,顯示出房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)低迷。而與房地產(chǎn)投資低迷形成對比的是房地產(chǎn)銷售的回暖。12月,商品房銷售面積18932萬平方米,高于11月的13223萬平方米;商品房銷售額11811億元,比11月增加3715億元。單月銷售面積和銷售額創(chuàng)2014年新高。

  交通銀行研究院夏丹在報告中指出,2014年末一線城市量價齊升,其他多數(shù)大中城市成交明顯筑底回暖,房價環(huán)比降幅進一步收窄,這是政策面松綁、流動性寬松環(huán)境下房企以價換量與需求擇時入市相結合的結果。而投資情況依然不容樂觀,非熱銷地區(qū)難以提振。預計今年成交將繼續(xù)小幅回暖,轉正為個位數(shù)增長;房價環(huán)比上半年或可轉正,全年同比可能穩(wěn)中微升;投資增速上半年下探仍將持續(xù),下半年有可能企穩(wěn)。

  此外,中國2014年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比增長15.7%,已經(jīng)連續(xù)6個月下滑,此前預期為15.7%。

  國家統(tǒng)計局局長馬建堂分析,隨著房地產(chǎn)市場的相對調整、制造業(yè)領域產(chǎn)能的相對過剩,中國固定資產(chǎn)投資增幅確實在下降。中國固定資產(chǎn)投資增幅下滑放緩的原因,首先是制造業(yè)領域生產(chǎn)能力過剩,制造業(yè)領域的投資或者是制造業(yè)投資占中國總投資的比重在30%多,在產(chǎn)能過剩的條件下就是要控制簡單重復投資。第二是房地產(chǎn)市場的調整。2014年房地產(chǎn)投資增長10.5%,也在明顯回落。

  馬建堂強調,同時也要看到,投資增速回落是符合客觀規(guī)律的。經(jīng)濟進入新常態(tài),經(jīng)濟增速換擋,不可能需求不換擋。在經(jīng)濟結構優(yōu)化的同時投資結構也在優(yōu)化。第三產(chǎn)業(yè)的投資增長得快,信息業(yè)務業(yè)投資增長得快,電商投資增長得快,投資結構在優(yōu)化,投資質量在提高。

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