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美國(guó)11月二手房銷(xiāo)量大跌

美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)近日發(fā)布的報(bào)告顯示,今年11月,全美二手房銷(xiāo)量遠(yuǎn)不及預(yù)期,顯示出美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近期復(fù)蘇無(wú)力。

報(bào)告顯示,全美11月二手房銷(xiāo)量環(huán)比重挫6.1%,經(jīng)季調(diào)的按年率計(jì)算總量由10月的526萬(wàn)套降至493萬(wàn)套,創(chuàng)下過(guò)去六個(gè)月以來(lái)新低,同時(shí)明顯低于市場(chǎng)普遍預(yù)期的518萬(wàn)套。

同時(shí),11月全美二手房售價(jià)均值為20.53萬(wàn)美元,同比增長(zhǎng)5.0%;11月待售二手房庫(kù)存總計(jì)209萬(wàn)套,按目前的月銷(xiāo)售速度計(jì)算相當(dāng)于5.1個(gè)月的銷(xiāo)量,二手房庫(kù)存同比增長(zhǎng)2.0%。

紐約房地產(chǎn)分析師羅蘭·切爾尼亞夫斯基表示,上述數(shù)據(jù)表明,全美房地產(chǎn)市場(chǎng)并未呈現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展跡象,“在房地產(chǎn)危機(jī)爆發(fā)已過(guò)去六年的背景下,全美營(yíng)建許可和住房開(kāi)工數(shù)還沒(méi)有恢復(fù)到危機(jī)前一半的水平”,這使得外界對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇進(jìn)度深感失望。他還表示,制約美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的三個(gè)主要因素為房?jī)r(jià)高企、不斷攀升的學(xué)生貸款水平以及較為苛刻的信貸標(biāo)準(zhǔn)。

 

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