新報(bào):中國(guó)“炒房客”瞄準(zhǔn)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)
參考消息網(wǎng)9月22日?qǐng)?bào)道 外媒稱,隨著歐洲經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇,此前幾個(gè)深陷“歐債危機(jī)”國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)重回投資者視野,并成為中國(guó)炒房客趁低購(gòu)買的對(duì)象。
新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站9月22日援引《中國(guó)證券報(bào)》的報(bào)道稱,在“北上廣深”幾個(gè)一線城市的各大房展會(huì)上,葡萄牙、希臘等國(guó)家的海外房產(chǎn)投資、移民項(xiàng)目多了起來(lái)。
世邦魏理仕此前調(diào)查顯示,中國(guó)未來(lái)或有1.1萬(wàn)億元人民幣投向海外房地產(chǎn)市場(chǎng),約占個(gè)人投資者可投資資產(chǎn)的5%。投資理由已從傳統(tǒng)移民、子女教育延伸至資產(chǎn)保值增值。
好望角投資服務(wù)公司總裁詹惠敏透露:“受到歐債危機(jī)沖擊,這些國(guó)家的許多銀行負(fù)債累累,不少銀行紛紛把不良資產(chǎn)的抵押物拿出來(lái)處理。只要你夠細(xì)心,其實(shí)可以淘到好東西。在這方面,中國(guó)的投資者絕對(duì)可以算得上是主力。”她進(jìn)一步表示,尤其是這些歐債危機(jī)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)開(kāi)始逐步復(fù)蘇,對(duì)于投資者而言,意味著更多機(jī)會(huì)。
另外,《廣州日?qǐng)?bào)》也報(bào)道稱,隨著歐元“破8”,進(jìn)入“7時(shí)代”,對(duì)于歐洲購(gòu)房移民的中國(guó)投資者和即將赴歐洲的留學(xué)生及中國(guó)游客來(lái)說(shuō),歐洲央行降息“送來(lái)”一大筆實(shí)惠。移民專家認(rèn)為,歐元匯率的下跌在一定程度上拉動(dòng)歐洲留學(xué)及移民的熱潮。
報(bào)道稱,近年來(lái)歐洲國(guó)家旅游簽證的政策放寬,使得更多中國(guó)人真正踏足歐洲,了解歐洲,甚至渴望定居歐洲。歐洲國(guó)家的購(gòu)房移民計(jì)劃恰好迎合了這部分人士的需求,因此,歐元匯率的波動(dòng)引起了他們的極大關(guān)注。
廣州景鴻移民公司的董事長(zhǎng)關(guān)景鴻認(rèn)為,歐元匯率的下跌意味著通過(guò)購(gòu)買歐洲房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)移民可以花更少的人民幣成本了。能夠以低成本購(gòu)入房產(chǎn),亦讓投資房產(chǎn)移民歐洲的人士對(duì)五年后房產(chǎn)的升值信心更大。
報(bào)道稱,目前,歐洲推出購(gòu)房移民政策的國(guó)家包括:塞浦路斯、拉脫維亞、葡萄牙、希臘及西班牙等。以葡萄牙50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民為例,按上半年最高點(diǎn)的匯率,折合成人民幣的費(fèi)用在435萬(wàn)元左右,而歐元“破8”后,現(xiàn)在這筆費(fèi)用不到400萬(wàn)元,僅在匯率變化上,就節(jié)省了30多萬(wàn)元。
另外,詹惠敏也表示,葡萄牙等國(guó)家的房產(chǎn)出租年收益率或達(dá)到3%至5%左右。她說(shuō):“首都里斯本市中心及周邊主要區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)值是穩(wěn)定的,同時(shí)長(zhǎng)期租金收益率一直呈上升趨勢(shì)。”


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