深圳上周新房成交747套 環比下降37.07%
上周,深圳新房市場受端午假期影響較為明顯,在維持了數周的周成交過千套態勢后,上周此業績終被打破,新房共成交747套,環比下降了37.07%。
根據深圳中原地產的監測,上周,鹽田新房出現零成交;羅湖則成交了110套,主要是來自港澳8號的成交數據;南山、龍崗、寶安新房成交都有一定幅度的下降。專家分析,上周新房成交銳減,原因是受端午假期影響,另外,數據錄入的滯后也導致成交數據減少。
在成交價格方面,上周全市的成交均價為19827.99元/㎡,環比上漲了2.86%。龍崗由于萬科·璞悅山的價格帶動,環比上漲了19.19%;其他各區的價格都比較穩定。
上周的二手房成交也不樂觀,根據世聯地產的監測,上周二手住宅共成交1064套,環比下降15.6%,成交均價18112元/平米,環比上漲0.19%。
深圳中原市場研究部有關人士認為,近期貸款政策的調整,使樓市成交出現較大幅度的提升現象,而調控總基調在短期內仍不會轉向,于是,整個市場陷入一場糾結中,而在此種糾結情緒下,需求逐步釋放,目前整體市場趨于穩定,擠漲房價的現象并未出現,預計后市仍將保持這種走勢,成交量將會穩定上升,而價格不會出現大幅調漲。



