澳大利亞將加大外國投資監管力度
澳大利亞國庫部長霍基今天向議會提交《外國接管及收購法修訂案》,旨在加強對外國投資澳州房地產的監管力度。修訂案將賦予澳洲稅務局、外國投資及審批委員會等相關政府機構更大的權力,以加強在打擊外國非法投資方面的執法。
根據新提交的草案,對外國人非法購買本地房產情節嚴重者的罰款,從9萬澳元增加到13.5萬澳元,或者判3年有期徒刑。非法投資的外國公司,面臨最高67.5萬元的罰款。違規購買住宅但情節較輕者,則會面臨民事罰款并收到違規通知。房地產中介、移民中介、房屋過經紀和律師等,如果明知故犯、幫助外國人非法買房,將面臨民事和刑事的雙重懲罰。
此外,新法案還提出了對外國投資申請收費的制度。外資在住宅及農業投資100萬澳元以下,需繳納5000澳元的申請費,如果超過100萬澳元,則需繳納更加昂貴的申請費。
關于外國投資農業用地登記機制,新法案也作出了更為明確的規定。今年7月,澳州政府新建立了外國持有澳農業用地登記制度,規定所有的外國持有者在今年年底前,都必須在稅務局重新登記。聯邦政府還將與各州和領地政府合作,以便在未來利用他們的土地業權資料來充實登記數據。
為了強化對外國投資的監管,澳政府將在未來4年里撥款4750萬澳元,以支持稅務部門實施新法律的執法力度。
專家評論認為,澳洲政府出臺修訂案是為了抑制過快上漲的房價,同時打擊非法投機。
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