2015年07月07日 17:04:08來(lái)源：法制晚報(bào)

　　自6月28日央行“雙降”至今已有一周多的時(shí)間。《法制晚報(bào)》記者上午從市場(chǎng)機(jī)構(gòu)了解到，近期房貸市場(chǎng)成交量走勢(shì)平穩(wěn)。在多輪降息的背景下，銀行房貸利率優(yōu)惠沒有消失，多家銀行的首套房貸利率優(yōu)惠依然維持在基準(zhǔn)利率八八折或九折。而購(gòu)房者，并沒出現(xiàn)因降息而著急買房，大多數(shù)人還是持觀望態(tài)度。

　　 走訪 購(gòu)房者“觀望” 還想等“更好政策”

　　“現(xiàn)在降息等政策挺多的，買房還要等更好的時(shí)機(jī)。”市民李先生一直在看婚房。他原本要購(gòu)買大望路soho現(xiàn)代城一套兩居室，但是政策頻出，讓他一直在猶豫。

　　“近期對(duì)房子有挺多利好政策的，但是就是太多了，現(xiàn)在入手萬(wàn)一有更好的政策怕錯(cuò)過(guò)。”他說(shuō)，目前還是觀望，房子肯定是要買，但還想再等等看是不是還有更好的政策。

　　記者走訪我愛我家、鏈家等多家中介門店發(fā)現(xiàn)，并未出現(xiàn)購(gòu)房人“扎堆”買房的情況。“目前我們這邊成交量不是很好，這次降息之后的影響似乎沒之前政策影響大。”大望路附近一家中介門店的經(jīng)紀(jì)人說(shuō)。

　　 市場(chǎng) 房貸成交平穩(wěn) 房貸利率還有八八折

　　購(gòu)房者觀望居多，成交情況也較為平穩(wěn)。今天上午，記者從市場(chǎng)機(jī)構(gòu) “偉嘉安捷”了解到，從降息一周后的市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，房貸市場(chǎng)成交量走勢(shì)平穩(wěn)，購(gòu)房人買房心態(tài)未現(xiàn)明顯起伏。

　　據(jù)偉嘉安捷數(shù)據(jù)顯示，今年在央行多輪降息的背景下，北京各家銀行利率優(yōu)惠不僅沒有消失，范圍反而進(jìn)一步擴(kuò)大。超過(guò)一半以上的銀行首套房貸利率仍然保持著八八折或九折的優(yōu)惠。各家銀行能夠保持利率方面的優(yōu)惠主要是今年銀行內(nèi)部額度相對(duì)充足，因此整體放款的速度也比較快，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)十分有利。

　　銀行 首套首付 利率 二套房首付 利率

　　中行 30% 八八折 60% 上浮10%

　　工行 30% 九五折 60% 上浮10%

　　建行 30% 九折 60% 上浮10%

　　農(nóng)行 30% 八八折 60% 上浮10%（附加打分表?xiàng)l件）

　　交行 30% 九折 60% 上浮10%

　　郵儲(chǔ) 30% 九折 60% 上浮10%

　　招行30% 九折 60% 上浮10%

　　北京銀行 30% 九折 60% 上浮10%

　　中信 30% 基準(zhǔn) 60% 上浮10%

　　浦發(fā) 30% 九折 60% 上浮10%

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：偉嘉安捷

　　 分析 降息利好將在三季度成交量中體現(xiàn)

　　“從近期的咨詢情況可以看出，在央行半年內(nèi)接連三次降息后，有購(gòu)房需求的購(gòu)房人已經(jīng)開始考慮以商業(yè)貸款與公積金貸款較低的利率優(yōu)勢(shì)從而準(zhǔn)備入市，此次降息對(duì)這部分意向購(gòu)房人群的影響尤為明顯。”偉嘉安捷相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　我愛我家分析師孔丹分析稱，降息后，一部分換房人群將逐漸走出觀望態(tài)度。央行半年內(nèi)三次降息，處在升溫中的房貸市場(chǎng)已然迎來(lái)了置業(yè)“窗口期”。

　　“央行在年內(nèi)的連續(xù)三次降息，將刺激不少處在觀望中的改善或首次置業(yè)人群陸續(xù)入市，此次降息對(duì)市場(chǎng)的托舉作用將在未來(lái)第三季度的成交量中體現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月的房貸成交量將呈現(xiàn)‘穩(wěn)中有升’的態(tài)勢(shì)。”孔丹說(shuō)道。(記者 羅曉靜)

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　　 1378套保障房 專供東西城

　　市住建委網(wǎng)站發(fā)布通知稱，分別為東城、西城兩區(qū)調(diào)配限價(jià)房房源619套和759套，房源來(lái)自房山、順義、大興和通州這四區(qū)。

　　西城區(qū)獲調(diào)配限價(jià)房759套，房源項(xiàng)目為北京創(chuàng)瑞華安置業(yè)有限公司在房山區(qū)良鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)的良鄉(xiāng)高教園區(qū)住宅。

　　東城區(qū)雖然這次供應(yīng)的數(shù)量要比西城少了100多套，但是東城區(qū)居民的選擇范圍更廣。

　　本次為東城區(qū)調(diào)配限價(jià)商品住房房源位于順義仁和鎮(zhèn)、大興首創(chuàng)悅都匯項(xiàng)目、大興華遠(yuǎn)和墅雅園項(xiàng)目、亦莊南海雅苑項(xiàng)目、大興舊宮興盛馨苑小區(qū)、通州富力蕙蘭美居等，另外通州馬駒橋富力尚悅居項(xiàng)目也提供了房源。

　　記者發(fā)現(xiàn)，兩年來(lái)本市已經(jīng)有接近30個(gè)保障房項(xiàng)目承接了東西城的保障房備案家庭。到今年下半年，房源供應(yīng)或許將迎來(lái)一個(gè)“小高峰”。（記者 陳斯）