深圳樓市五一量價齊升 新房均價達到26564元/平方米
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2015年05月05日 08:07:54來源:證券時報
“3·30新政”滿月之際,深圳樓市也走向了高潮。4月份深圳樓市火熱的行情“燃燒”到了5月,以至于今年的“五一”樓市格外熱鬧,深圳本地連續(xù)推出的新盤均獲得了“量價齊升”的效果。
據(jù)深圳市規(guī)土委公開數(shù)據(jù)顯示,今年“五一”三天小長假,深圳一手住宅共備案成交293套,成交均價達到了26564元/平方米。而去年“五一”假期深圳一手住宅僅成交49套。換句話說,今年的“五一”假期,深圳一手住宅成交套數(shù)同比增加了500%。剛剛過去的4月份,樓市的表現(xiàn)也非常不錯,4月深圳二手住宅成交10450套,為近兩年首次“破萬”,環(huán)比漲幅48.9%,同比大漲73.4%。
記者“五一”假期走訪深圳多個一手樓盤了解到,深圳一手新房呈現(xiàn)出“一路漲一路賣”的火爆情況,部分樓盤一個月的價格漲幅超過30%。
事實上,除了深圳樓市,全國其他重點城市的房地產(chǎn)升溫趨勢明顯。“五一”前夕,廣州10區(qū)2市共有20個樓盤拿到預售證,為“五一”廣州樓市新增4948套住宅房源。在南京,“五一”期間有4家樓盤開盤,和以往的冷清相比,各個售樓處的人要多了許多,個別樓盤在小長假首日便售出九成。佛山取消了限購政策,本地或外地市民在佛山買樓套數(shù)不受限制。借此東風,開發(fā)商推出多重促銷吸引客戶。“五一”期間,北京、上海的樓盤人氣也急劇增加。
隨著樓市新政陸續(xù)出臺,房地產(chǎn)市場的成交量復蘇非常明顯。購房者對購房行為的決策除了居住需求外,最主要的是對房價的預期。日前,降準降息傳聞繼續(xù)發(fā)酵,不少業(yè)內(nèi)人士和機構(gòu)都認為二季度貨幣持續(xù)放松的概率很大,這種情況下,購房者入市的積極性的確在提高。
不過,中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認為,全國以一二線城市與三四線城市劃分的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了兩種完全不同的走勢,一線城市在本輪市場復蘇中成為領(lǐng)頭羊。(記者 蒙湘林)


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