統(tǒng)計局官方解讀:11月份房價環(huán)比降幅進一步收窄
11月份房價環(huán)比降幅進一步收窄
——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀11月份房價數(shù)據(jù)
國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了11月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此,國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。
隨著10月份以來各地信貸政策陸續(xù)調整,加之11月21日央行降息,政策疊加效應對房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響,11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大,為年內新高,房價環(huán)比降幅進一步收窄。但由于去年同期房價基數(shù)較高,11月份房價同比仍然下降。
一、新建商品住宅價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。11月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有67個,比10月份減少了2個;持平的城市有3個,比10月份增加了2個。環(huán)比下降的67個城市中,最大降幅為1.4%,比10月份縮小0.2個百分點;降幅超過1%的城市僅有5個,比10月份減少了14個;降幅比上月收窄的城市有48個,比10月份增加了4個。
二、二手住宅價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄,少數(shù)城市環(huán)比出現(xiàn)上漲。總體看,70個大中城市二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月收窄,部分城市二手住宅價格環(huán)比出現(xiàn)上漲,且上漲城市個數(shù)比10月份有所增加。具體看,11月份70個大中城市二手住宅價格環(huán)比下降的城市個數(shù)為58個,比10月份減少了6個;持平的城市個數(shù)為6個,比10月份增加了2個;上漲的城市個數(shù)為6個,比10月份增加了4個。環(huán)比下降的58個城市中,降幅比上月收窄的城市有52個,比10月份增加了22個;降幅超過1%的城市僅有2個,比10月份減少了14個。環(huán)比上漲的城市均集中在一、二線城市,其中北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環(huán)比無一下降。
三、房價同比降幅略有擴大。從個數(shù)看,新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數(shù)分別為68和67個,分別比10月份增加了1個和2個;上漲的城市個數(shù)均比10月份減少了1個。從幅度看,新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比10月份有所擴大。


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