【延伸閱讀】多家銀行表示房貸政策執行細則“尚未公布”

　　人民網北京10月9日電 （李海霞 薛白 羅知之）9月30日，央行、銀監會公布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》（下稱《通知》），對首套房的認定進行松綁。10月8日，市場傳聞稱，農業銀行、工商銀行已就“認貸不認房”出臺相關執行細則。人民金融記者分別致電幾大國有銀行進行核實，多家銀行對此說法予以否認，表示尚未收到相關業務部門有關房貸政策執行細則的任何內容。

　　國慶前一天的的下午，央行、銀監會緊急發布《通知》松貸刺激樓市，不僅重申首套房利率折扣下限為7折，而且在二套房的認定上提出，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

　　據了解，此前，按照2010年5月住建部、央行、銀監會聯合發布的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，第幾套房以借款人名下實際擁有的房屋數量為準。上述通知中，“借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策”。

　　截至目前，僅有北上廣深和三亞五個城市尚未放松限購。業內專家認為，《通知》下發意味著我國二套房限貸政策全面退出，“既認房又認貸”住房信貸政策已向“認貸不認房”轉變。

　　8日，有媒體報道稱，工商銀行、農業銀行先已就“認貸不認房”出臺相關執行細則。傳聞稱，各大銀行的住房信貸政策細則版本對于如何認定首套房已非常明確，包括名下無房或一房無貸的購房者；名下兩套或以上住宅、無貸的購房者，購房時均可認為購買的是首套房；而名下多套住宅的購房者，有一套住宅按揭未結清的，其他一次性或已結清，現可認為購買的是二套房。

　　人民金融記者就以上傳聞分別致電幾大國有銀行進行核實，多家銀行對此說法予以否認并表示尚未收到相關業務部門有關房貸政策執行細則的任何內容。

　　工商銀行新聞處相關人士表示，關于住房貸款的政策，人民銀行、銀監會在《通知》中已有明確要求，工行將認真貫徹執行。“有關房貸細則，沒有進一步的消息。

　　中國銀行、農業銀行就此回應稱，目前房貸細則仍未出臺，如有消息會第一時間公布。

　　（2014-10-09 09:20:12）