盤點(diǎn)美國8個回報率高的房產(chǎn)市場
中國日報網(wǎng)10月8日電(信蓮) 據(jù)美國中文網(wǎng)10月2日報道,美國人經(jīng)常談?wù)撝~約市和三藩市住房市場的昂貴租金。
但是,并不是所有投資者也專注購買曼哈頓第五大道的公寓,然后,再把它租出去。
不少的物業(yè)投資者也四處搜羅各地的房產(chǎn)市場,尋求回報高的物業(yè),以賺取租金。
地產(chǎn)網(wǎng)站RealtyTrac的報告指出,實(shí)際上,在高風(fēng)險的市場,平均回報率最高,其失業(yè)率和房屋空缺率也超出全國平均水平。
基于三臥室公寓的平均租金收益率和銷售價格,地產(chǎn)網(wǎng)站找出美國住房市場的排名。
雖然紐約和三藩市的租金高,但是,其樓價也高,意味著房產(chǎn)市場的收益低。
另一邊,這些規(guī)模較小的房產(chǎn)市場,其樓價低,但是,相對租金較高,回報率是很高。
以下是8個回報率高的房產(chǎn)市場:
第8位佛羅里達(dá)州,坦帕Tampa-St.Petersburg-Clearwater
地區(qū):帕斯科Pasco和埃爾南多Hernando
3臥室公寓的租金:$1,269
失業(yè)率:帕斯科縣7.6%,埃爾南多縣8.4%
租房空置率:帕斯科縣8.9%,埃爾南多縣5.1%
租金總回報率:17.30%
第7位佛羅里達(dá)州,鹽湖城LakeCity
地區(qū):哥倫比亞Columbia
3臥室公寓的租金:$1,151
失業(yè)率:6.8%
租房空置率:11.3%
租金總回報率:18.42%
第6位密歇根州,底特律Detroit-Warren-Livonia
地區(qū):韋恩Wayne
3臥室公寓的租金:$1,124
失業(yè)率:11.0%
租房空置率:8.9%
租金總回報率:19.88%
第5位佛羅里達(dá)州,帕拉特卡Palatka
地區(qū):普特南Putnam
3臥室公寓的租金:$811
失業(yè)率:8.8%
租房空置率:6.3%
租金總回報率:22.63%
第4位印第安那州,科科莫Kokomo
地區(qū):霍華德Howard
3臥室公寓的租金:$888
失業(yè)率:6.5%
租房空置率:6.6%
租金總回報率:24.0%
第3位北卡羅萊納州,德琳DuplinCounty
地區(qū):德琳Duplin
3臥室公寓的租金:$793
失業(yè)率:7.6%
租房空置率:8.8%
租金總回報率:24.40%
第2位佐治亞州,阿特蘭大Atlanta-SandySprings-Marietta
地區(qū):克萊頓Clayton和斯伯丁Spalding
3臥室公寓的租金:$1,187
失業(yè)率:克萊頓縣9.6%,斯伯丁縣9.4%
租房空置率:克萊頓縣16.9%,斯伯丁縣12.3%
租金總回報率:克萊頓縣26.88%,斯伯丁縣20.35%
第1位北卡羅萊納州,落基山RockyMount
地區(qū):埃奇庫姆Edgecombe
3臥室公寓的租金:$918
失業(yè)率:11.5%
租房空置率:11.1%
租金總回報率:41.57%
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