北京西城區房價漲幅全國居首 年化漲幅逾三成
參考消息網10月26日報道 港媒稱,香港咨詢機構房地產預測公司的一份特別報告顯示,今年前8個月,北京西城區以33.9%的年化漲幅居內地23個城市226個區之首。
據香港《南華早報》網站10月23日報道,所有這些區的新房房價平均漲幅僅為1.8%。在226個區中,房價上漲的有123個,下跌的有103個。表現最差的一個區房價跌幅達33.6%。
該咨詢機構創始人兼首席分析師羅伯特·西姆尼亞克說:“同一座城市不同區的表現可能截然不同。”他說,因此投資者要弄清楚他們的項目是否在最好的區。排在第二和第三位的分別是深圳的南山區和羅湖區,上海有4個區排在前十位。
報道稱,除了年度價格變化,該報告還以不同的標準匯編了另外五個榜單,包括建筑面積銷售年增長速度、年初至今絕對銷量、三個月連續價格變化、銷售額和數量。
在6個榜單中都排在前50的只有深圳寶安區,深圳龍崗區、鄭州惠濟區、武漢江漢區、西安高新技術產業開發區、上海浦東新區和杭州江干區綜合表現不錯,但未排在任何榜單的前列。
北京石景山區前8個月的銷量增速排在所有區的首位,6月至8月的連續增速同樣排在首位。
該網站10月23日另一篇報道稱, 中國政府放寬了部分城市的限購政策并自去年11月以來數次降息。
受放寬限購和降息等因素影響,中國政府監控的70座大中城市新建住宅價格上漲數量創17個月新高。
中國國家統計局23日公布,與上月相比,70個大中城市中,39座城市新建住宅價格上漲,高于8月份的35座。21座城市房價下跌,價格持平的城市有10座。
為應對降至近年來最低水平的經濟增速,中國政府放寬了部分城市的限購政策并多次降息,支持了9月房價反彈之勢,而且這股勢頭向更多中小城市蔓延。中國政府還在9月30日調降非限購城市的購房首付款比例,以進一步刺激非一線城市的房價,并重振拖累經濟增長的房地產投資。
中國指數研究院指數研究總監白彥軍稱,一系列樓市刺激政策的累積效果開始顯現,將有更多二線城市扭轉上月房價下跌的局面。不過,70座大中城市房價不太可能出現明年全體上漲的情況,三四線城市仍有巨大存量房。
搜房網追蹤的100座城市新建住宅均價9月份環比上漲0.28%,低于8月份0.95%和7月份0.54%的增速。
資料圖:房價


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