北京5月商品房成交量創年內新高
據亞豪機構統計數據顯示,截至5月28日,扣除保障房及自住房后,北京純商品住宅共成交5160套,成交面積59.85萬平方米,相比4月,成交套數、面積分別增加了13.2%和18.8%,創下年內新高。
2月是北京純商品住宅交易的最低谷,當月僅簽約2183套,3月小幅反彈至3525套,4月又進一步拉升至4560套,5月前28天,北京純商品住宅成交又站穩5000套大關,達到了5160套,創下年內新高。亞豪機構市場總監郭毅分析,造成5月純商品住宅市場回暖,顯現出了寬松政策的落地效應。在“930”“330”接連頒布的寬松房調政策的拉動下,由二手市場成交升溫率先引爆,二手房交易套現出的資金開始涌入新房市場后,拉動新房市場的成交量呈現出階梯上揚的態勢。
對于未來新房市場能否保持當前的升溫步伐,郭毅認為,取決于股市造富效應的傳遞。在股指走出了一條連續數月的長陽線后,近日震蕩頻頻,5月28日,滬指在接近5000點時重挫,暴跌6.5%,A股市值蒸發4萬億。這樣的寬幅震蕩背后必然引發前期獲利資金的出逃,與股指的高風險相比,樓市的穩健成為投機之后固化資產、保值增值的首選。因此,在房地產調控政策的短期托市效應后,股市溢出資金將成為下一階段拉動樓市交易量的推手。(記者李海霞)


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