澳大利亞《新快網(wǎng)》5月21日?qǐng)?bào)道，澳大利亞房產(chǎn)投資者將需要更加高的首付比例，才能夠從銀行處申請(qǐng)到購(gòu)房貸款，這是最近銀行紛紛緊縮對(duì)于投資房貸款所導(dǎo)致的結(jié)果。

　　報(bào)道稱，Bankwest是最近宣布嚴(yán)控投資房和炒股貸款的一家金融機(jī)構(gòu)，它突然將貸款/價(jià)值比例從95%降低至80%。這就意味著那些通過(guò)貸款預(yù)批的投資者，當(dāng)時(shí)貸款/價(jià)值比例是95%的，他們的申請(qǐng)可能被視為無(wú)效。

　　在聯(lián)邦銀行（CBA）上周突然停止向投資房貸款提供現(xiàn)金折扣后，對(duì)于房地產(chǎn)投資者借貸限制的”多米諾紙牌“效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。此前的折扣服務(wù)，為投資房貸款申請(qǐng)人提供1000元的返現(xiàn)。六個(gè)月前，澳大利亞審慎監(jiān)管委員會(huì)宣布將對(duì)投資房借貸進(jìn)行大規(guī)模整改，稱投資房借貸導(dǎo)致了墨爾本和悉尼的房?jī)r(jià)瘋漲。此后，各個(gè)銀行開(kāi)始了針對(duì)投資房貸款的審查。

　　房貸中介公司Mortgage Choice首席執(zhí)行官弗拉維爾（John Flavell）說(shuō)，投資者在申請(qǐng)貸款方面將面臨更加嚴(yán)格的審批。“投資用房產(chǎn)的信貸能力審批將收緊，這樣將限制人們投資房產(chǎn)的資金規(guī)模。”

　　最近澳大利亞的統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月份全澳一共有130億元投資房貸款，增加了6.4%。投資房貸款在墨爾本和悉尼上漲尤為迅速。一名Bankwest銀行發(fā)言人表示，他們已經(jīng)采取了更加嚴(yán)格的審批標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)投資者和房貸市場(chǎng)。Homeloanexperts公司經(jīng)理表示，最近的銀行行為展示了，如果投資人沒(méi)有足夠的首付或者較高的收入就可能無(wú)法購(gòu)買更多的房產(chǎn)。因此，預(yù)批行為很有可能沒(méi)有任何意義。

　　在澳大利亞央行將官方利率降低至2%以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)在今年初被引燃。在線房貸公司Loans.com.au表示，房貸申請(qǐng)數(shù)量上漲超過(guò)了2.2倍。