澳多家銀行收緊房貸審批
澳大利亞《新快網(wǎng)》5月21日?qǐng)?bào)道,澳大利亞房產(chǎn)投資者將需要更加高的首付比例,才能夠從銀行處申請(qǐng)到購(gòu)房貸款,這是最近銀行紛紛緊縮對(duì)于投資房貸款所導(dǎo)致的結(jié)果。
報(bào)道稱,Bankwest是最近宣布嚴(yán)控投資房和炒股貸款的一家金融機(jī)構(gòu),它突然將貸款/價(jià)值比例從95%降低至80%。這就意味著那些通過(guò)貸款預(yù)批的投資者,當(dāng)時(shí)貸款/價(jià)值比例是95%的,他們的申請(qǐng)可能被視為無(wú)效。
在聯(lián)邦銀行(CBA)上周突然停止向投資房貸款提供現(xiàn)金折扣后,對(duì)于房地產(chǎn)投資者借貸限制的”多米諾紙牌“效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。此前的折扣服務(wù),為投資房貸款申請(qǐng)人提供1000元的返現(xiàn)。六個(gè)月前,澳大利亞審慎監(jiān)管委員會(huì)宣布將對(duì)投資房借貸進(jìn)行大規(guī)模整改,稱投資房借貸導(dǎo)致了墨爾本和悉尼的房?jī)r(jià)瘋漲。此后,各個(gè)銀行開(kāi)始了針對(duì)投資房貸款的審查。
房貸中介公司Mortgage Choice首席執(zhí)行官弗拉維爾(John Flavell)說(shuō),投資者在申請(qǐng)貸款方面將面臨更加嚴(yán)格的審批。“投資用房產(chǎn)的信貸能力審批將收緊,這樣將限制人們投資房產(chǎn)的資金規(guī)模。”
最近澳大利亞的統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,3月份全澳一共有130億元投資房貸款,增加了6.4%。投資房貸款在墨爾本和悉尼上漲尤為迅速。一名Bankwest銀行發(fā)言人表示,他們已經(jīng)采取了更加嚴(yán)格的審批標(biāo)準(zhǔn),保護(hù)投資者和房貸市場(chǎng)。Homeloanexperts公司經(jīng)理表示,最近的銀行行為展示了,如果投資人沒(méi)有足夠的首付或者較高的收入就可能無(wú)法購(gòu)買更多的房產(chǎn)。因此,預(yù)批行為很有可能沒(méi)有任何意義。
在澳大利亞央行將官方利率降低至2%以后,房地產(chǎn)市場(chǎng)在今年初被引燃。在線房貸公司Loans.com.au表示,房貸申請(qǐng)數(shù)量上漲超過(guò)了2.2倍。


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