三月滬房價同比下跌 全國新房成交量明顯回升
樓市新政相繼實施,申城樓市持續升溫,甚至有房東“跳價”、推遲出售房屋。上海的房價究竟漲了沒有?今日上午,國家統計局發布了3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,給出明確的回復:3月份,上海房價沒有漲,甚至比去年3月份房價還要低。
滬新房二手房均未漲價
國家統計局發布的3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,今年3月,上海的新建住宅價格、新建商品住宅價格、二手住宅價格均和2月份持平,和去年3月份相比均出現下跌。
“一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均,分別由上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%和0.3%。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析道,環比房價總體趨穩,城市間繼續分化。
70城房價同比繼續下降
3月份,70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平,主要原因是2月份屬于房地產傳統銷售淡季,春節過后房地產市場成交逐漸活躍。劉建偉預測道,隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現,預計未來銷售量可能繼續回穩。
受去年同期基數較高影響,房價同比繼續下降。劉建偉解讀道,70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降;二手住宅價格1個城市上漲,其余下降。隨著環比房價由降轉升,同比房價初步預計降幅將會收窄,并逐漸企穩。
市場成交量持續上升
隨著3月份市場成交量的持續上升,房價環比跌幅持續收窄,或將有更多的城市走出了止跌的通道中,步入房價上漲的通道中。易居房地產研究院研究員嚴躍進預測,第二季度市場成交量將繼續上升,會帶來整個成交行情的提振。尤其一線城市將領漲全國,并且會帶來市場情緒的繼續轉變。





