【延伸閱讀】美媒：政策放寬助中企掀起海外酒店收購潮

參考消息網(wǎng)2月9日報道美媒稱，紐約巴卡拉特酒店還沒有開門迎客，但它即將成為在美國被收購的單個房間平均售價最高的酒店。中國一家保險公司同意以超過2.3億美元的總價買下這家酒店。

據(jù)美國《華爾街日報》網(wǎng)站2月6日報道，據(jù)知情人士說，中國陽光保險集團(tuán)將為地處曼哈頓中城的這家酒店向地產(chǎn)大亨巴里·斯滕利希特的公司及其合作伙伴支付平均每個房間超過200萬美元的收購價。

據(jù)稱，按房間平均售價估算，這次交易超過了廣場飯店曾創(chuàng)下的收購交易紀(jì)錄。根據(jù)追蹤酒店數(shù)據(jù)的STR分析公司的資料，作為紐約地標(biāo)建筑的廣場飯店在2012年以每個房間平均204萬美元的價格被賣給了印度撒哈拉集團(tuán)。

隨著中國買家可以更加輕松地投資海外，巴卡拉特酒店成為近幾個月來落入中國投資者之手的最新的地產(chǎn)戰(zhàn)利品。房地產(chǎn)中介和分析人士說，中國公司將奢華酒店特別是地處世界重要大都會的此類酒店視為長期投資，能夠在利率較低時期為它們提供穩(wěn)定的收入。此外，有人說，這樣的地產(chǎn)能夠為持有者帶來聲譽(yù)。

美國投資銀行MLV的酒店業(yè)分析師瑞安·米利克說：“中國的保險公司并不擔(dān)心像紐約這樣的市場會出現(xiàn)投資貶值的情況。這是一個可以長期投資的好地方。”

中國的安邦保險集團(tuán)去年10月向希爾頓國際公司支付19.5億美元，買下紐約華爾道夫酒店。中國大連萬達(dá)集團(tuán)去年以9億美元的價格買下了芝加哥一個酒店項目。近幾年來，中國投資者還買下了位于悉尼、洛杉磯等地的酒店。

房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行估計，中國公司今年將在海外酒店投資方面投入50億美元以上。相比之下，去年的投資額約為10億美元。

仲量聯(lián)行美洲部主管吉爾達(dá)·佩雷斯-阿爾瓦拉多說，中國政府放寬了對本國企業(yè)海外投資的限制，這是推動這股酒店收購潮的因素之一。

根據(jù)新的規(guī)定，中國政府對本國企業(yè)境外投資的核準(zhǔn)權(quán)限由資源開發(fā)類中方投資3億美元、非資源開發(fā)類中方投資1億美元及以上統(tǒng)一提高到中方投資10億美元及以上，中方投資10億美元以下項目一律實行備案。

斯滕利希特的喜達(dá)屋資本集團(tuán)和紐約房地產(chǎn)開發(fā)商特里貝卡同仁公司合作，建設(shè)了巴卡拉特酒店這一集豪華酒店和高端公寓為一體的項目。兩家公司目前沒有披露在這一項目上投入了多少資金。巴卡拉特酒店擁有114間客房，其中高級套房的收費(fèi)預(yù)計高達(dá)每晚1.8萬美元，普通客房的收費(fèi)為每晚900到1000美元。

按照計劃，巴卡拉特酒店將于下月開門營業(yè)。以前很少有買家在豪華酒店尚無經(jīng)營記錄可查的時候就斥巨資將其買下。

（2015-02-09 09:59:00）