北京公積金貸款利率下調 80萬20年期月供少百元
原標題:北京公積金貸款利率下調 80萬20年期月供少百元
央行宣布下調存貸款基準利率后,北京住房公積金管理中心也下發通知降低住房公積金存貸款利率。調整后5年期以下的貸款利率為3.5%,5年期以上貸款利率為4%。
據了解,此次調整前,5年期以下的公積金貸款利率為3.75%,5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調整均下降了0.25個百分點。
北京住房公積金管理中心表示,3月1日(不含)以前發放的,期限在一年(含)以內的個人住房公積金貸款,3月1日后仍執行原利率,不分段計息。
期限在一年以上的個人住房公積金貸款,3月1日后仍執行原利率,自明年1月1日開始,執行調整后的利率。
3月1日(含)后發放的個人住房公積金貸款,直接執行調整后的公積金貸款利率。
此外,對于已經簽訂借款合同,且放款日為3月1日(含)后的個人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后,才可發放個人住房公積金貸款。
公積金貸款利率下調,對于購房者來說,還貸壓力減輕了。如果是首套房,貸款80萬元、貸款期限20年,此次公積金利率調整后,月供額將從之前的4953.6元減少到4848元,減少了105.6元。
公積金貸款利率變化
時間 5年期以下貸款利率 5年期以上貸款利率
調整前 3.75% 4.25%
調整后 3.5%4%
■業內分析
降息將刺激樓市升溫
除了公積金貸款,降息對于商貸購房者來說也是“省錢”的好消息。
中原地產首席分析師張大偉說,以貸款100萬、時間為20年計算,此次降息后,將減少利息支出超過9萬元。而且因為全面降息,銀行將增加貸款額度,對于購房者來說,首套房的利率折扣將明顯增加。他預計,一線城市9折以下將成為主流,甚至有出現8.5折或者8折的可能性。對于購房者來說,這種直接的信貸刺激影響非常大,一、二線樓市有望再次“暖上加暖”。(記者 王萍)


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