澳元走軟吸引海外買家對悉尼高端物業重燃興趣
澳大利亞《新快網》2月15日報道,隨著澳元走軟和高端物業銷售走旺,房地產中介可以指望今年上半年會有豐厚的收益了。
(皮蓬岬的豪宅Mandalay。圖片來源:《Domain》)
據地產周報《Domain》報道,僑居海外者對悉尼港口兩邊的地段特別是莫士文(Mosman)興趣大幅增加。2014年下半年,莫士文的房價達到了300-500萬澳元之間。去年,皮蓬岬(Point Piper)售出了很多高端物業,其中有6筆交易達到或超過3,000萬澳元。房地產中介公司LJ Hooker的中介馬洛夫(Bill Malouf)稱這種高端物業的供給存在短缺,不足以滿足當地和海外買家的強勁需求。“僑居在美國和倫敦的澳人已開始打電話詢價,與去年大幅涌現的亞洲買家和更為自信的本地買家相競爭,”馬洛夫說,“一年前,澳元兌美元是1.04,現在是0.78,調整了20%,移居海外的澳人正在利用這一變化。”
Domain的高級經濟師威爾遜(Andrew Wilson)所持有的數據顯示,去年下半年300-500萬澳元之間的房子賣得最好,銷售增加了15.4%。同期銷售最弱的是500-1,000萬澳元之間的房子,銷售數量降低了4.3%。
報道稱,目前澳元走軟令僑居海外者對莫士文的興趣大增,地產公司Raine &Horne的瓦爾納(Brendan Warner)稱,買家對1,500萬澳元的高端住宅重新燃起興趣。“高端物業的銷售出現了積極的反轉。”他說。2014年下半年,悉尼100-300萬澳元之間的物業銷售也很強勁,成交數量增加了12.4%。城堡山(Castle Hill)和其他162個悉尼郊區房屋均價都在100萬澳元附近,但去年城堡山的最高售價記錄達到了340萬澳元,一棟占地2,000平方米的6居室在11月拍賣前的一個禮拜以此價格成交。這套位于老城堡山路的房產是由地產中介喬伊(David Choy)經手的。他說多虧了創記錄的低利率和將于2019年完工的西北鐵路線,城堡山正成為一個更為高端的市場。“這里是悉尼山區的車士活。”喬伊說。


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