《日本經(jīng)濟(jì)新聞》2月5日文章，原題：誰會(huì)是中國(guó)養(yǎng)老熱潮下的贏家60歲以上“老年人”已超過2億的中國(guó)正迎來“養(yǎng)老熱潮”。房地產(chǎn)公司等相繼開始建設(shè)大規(guī)模老年人住宅和養(yǎng)老設(shè)施。擁有經(jīng)驗(yàn)的日美企業(yè)也開始與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作，積極尋找商機(jī)。在中國(guó)，老年人設(shè)施等相關(guān)市場(chǎng)規(guī)模被認(rèn)為達(dá)約2萬億元，國(guó)內(nèi)外企業(yè)圍繞這一“世界最大市場(chǎng)”的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)正式拉開大幕。

在上海郊外運(yùn)營(yíng)高級(jí)老年公寓的親和源公司總裁余耀來表示要在中國(guó)各地建設(shè)老年人住宅。該公司在上海運(yùn)營(yíng)的老年公寓占地面積接近兩個(gè)體育館，除了12棟居民樓外，還配備有醫(yī)院和洗浴休閑設(shè)施。

要入住該老年公寓，除繳納最高達(dá)118萬元的入住權(quán)費(fèi)用之外，每年還需支付3萬-7萬元。但在2008年開業(yè)以后，已有約1500人購(gòu)買了入住權(quán)，現(xiàn)在約1300人在此生活。據(jù)稱，該公司投入的6億元開發(fā)費(fèi)已經(jīng)回收一半。今后計(jì)劃在氣候溫暖適宜的海南島等12處建設(shè)同等規(guī)模的設(shè)施。

在中國(guó)的城市地區(qū)，富裕的老年階層不斷增多，高檔設(shè)施受到歡迎。據(jù)中國(guó)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱已有超過80家房地產(chǎn)企業(yè)涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，開發(fā)項(xiàng)目超過100個(gè)。中國(guó)最大房地產(chǎn)公司萬科將在吉林省投資120億元，建設(shè)面向老年人的養(yǎng)老社區(qū)。

推高中國(guó)養(yǎng)老投資熱潮的背后還存在另一個(gè)因素，那就是房地產(chǎn)行情的低迷。房地產(chǎn)企業(yè)等為在嚴(yán)峻的經(jīng)營(yíng)環(huán)境下尋求出路，紛紛將眼光轉(zhuǎn)向了養(yǎng)老市場(chǎng)。而對(duì)于這些企業(yè)來說，在養(yǎng)老設(shè)施和服務(wù)領(lǐng)域面臨的共通課題是缺乏經(jīng)驗(yàn)。為了彌補(bǔ)業(yè)務(wù)計(jì)劃制定和運(yùn)營(yíng)能力的不足，各企業(yè)開始尋求與海外展開合作。

12月上旬，在上海市舉行的中日養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)交流會(huì)上，當(dāng)?shù)卮笮头康禺a(chǎn)商、上海北建華清實(shí)業(yè)發(fā)展公司董事長(zhǎng)陶侃就表示希望獲得日本的經(jīng)驗(yàn)。該公司計(jì)劃斥資約30億日元，將上海郊外的建筑物改建為面向老年人的住宅。陶侃董事長(zhǎng)在交流會(huì)上表示，自己公司缺乏運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并為此感到擔(dān)憂，向日本企業(yè)送出秋波。

中國(guó)消費(fèi)者對(duì)服務(wù)周到的“日式養(yǎng)老”一般都抱有良好的印象。2013年12月，日本養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營(yíng)商RIEI株式會(huì)社在上海市攜手當(dāng)?shù)仄髽I(yè)建立了養(yǎng)老院。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w介紹稱，這里不對(duì)患有癡呆癥的老人限制活動(dòng)，并會(huì)根據(jù)各個(gè)老人的身體狀況和進(jìn)食能力等分別提供餐食。這一養(yǎng)老院的情況被介紹后，立刻引來了關(guān)注。與此同時(shí)，從事上門護(hù)理、護(hù)理員培訓(xùn)和養(yǎng)老用品銷售的日本企業(yè)也正紛紛展開行動(dòng)。

美國(guó)企業(yè)方面，從事老年人住宅及醫(yī)療機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的美國(guó)哥倫比亞太平洋管理集團(tuán)與中國(guó)房地產(chǎn)公司等在北京等3處興建的高級(jí)老年公寓已經(jīng)開業(yè)。相對(duì)于中小企業(yè)較多的日本，在美國(guó)由大企業(yè)推出的大規(guī)模老年公寓更為普及。另外，上門護(hù)理連鎖服務(wù)也已開始在中國(guó)推廣。

韓國(guó)、臺(tái)灣及德國(guó)等相關(guān)企業(yè)也伺機(jī)進(jìn)入這一市場(chǎng)。日本貿(mào)易振興機(jī)構(gòu)的水田賢治表示：“目前還沒有一家外資企業(yè)在中國(guó)大獲全勝”。中國(guó)政府2014年11月發(fā)布了促進(jìn)外資進(jìn)入養(yǎng)老市場(chǎng)的通知。允許外資企業(yè)單獨(dú)設(shè)立設(shè)施，還鼓勵(lì)開展連鎖服務(wù)。

“20億元資金和土地已經(jīng)到位。現(xiàn)正在招募可經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老設(shè)施的企業(yè)”。2014年12月，“微信”上曾風(fēng)傳著這樣一條消息。投資熱潮似乎已出現(xiàn)過熱現(xiàn)象。

在北京郊外，一家名為“燕達(dá)國(guó)際健康城”的養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施已正式開業(yè)。這里擁有著1萬2千張護(hù)理床位，號(hào)稱是“全球最大老年公寓”。但由于選址不當(dāng)?shù)龋瑩?jù)當(dāng)?shù)氐淖o(hù)理相關(guān)人員表示：“目前僅有100人左右入住”。由于不知這股熱潮將持續(xù)多久，因此目前只能說是風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存。