韓國(guó)濟(jì)州否認(rèn)“拒絕中國(guó)投資”:不針對(duì)某個(gè)國(guó)家
“只有俘獲中國(guó)人的心,韓國(guó)企業(yè)才能生存”,這是新春伊始韓國(guó)《中央日?qǐng)?bào)》刊登的評(píng)論。然而在剛過(guò)去的2014年,“中國(guó)資本蠶食土地”的擔(dān)心卻在韓媒甚囂塵上。濟(jì)州道是發(fā)出這種聲音最多的地方之一。濟(jì)州道知事元喜龍上任即對(duì)中國(guó)投資“喊停”,之后又稱“今后絕不允許中國(guó)投資者開(kāi)發(fā)漢拿山山腰”。濟(jì)州道政府近日接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪,否定這些舉措專門(mén)針對(duì)中國(guó)人,但同時(shí)透露,將給導(dǎo)致中國(guó)人熱衷投資濟(jì)州島的投資移民制度加上些條件。
“投資來(lái)自哪個(gè)國(guó)家并不重要”,濟(jì)州道政府對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者說(shuō),對(duì)韓國(guó)的投資,尤其是受到“特別法”(為成立和發(fā)展以國(guó)際自由都市為未來(lái)發(fā)展導(dǎo)向的濟(jì)州特別自治道而制定的)保護(hù)的一切對(duì)島內(nèi)投資,并沒(méi)有禁止的條項(xiàng)。濟(jì)州島并不排斥國(guó)外資本。
此前有媒體報(bào)道說(shuō),元喜龍稱中國(guó)目前投資濟(jì)州的大項(xiàng)目屬于“投機(jī)資本”,擔(dān)心未來(lái)中國(guó)人在濟(jì)州圈地成為“中國(guó)城”,并喊停多個(gè)中國(guó)投資項(xiàng)目,包括中國(guó)綠地集團(tuán)開(kāi)發(fā)的“夢(mèng)塔”項(xiàng)目、藍(lán)鼎集團(tuán)投資建設(shè)的歷史神話公園等。
這是媒體的誤讀,還是來(lái)自濟(jì)州道的真實(shí)顧慮?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,濟(jì)州道政府并未正面回應(yīng),但向記者“列舉事實(shí)”稱,2008年以后,外國(guó)人開(kāi)始投資“藝萊度假型居住小區(qū)”等大型土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,隨著來(lái)自國(guó)外的大規(guī)模投資持續(xù)涌入,人們開(kāi)始擔(dān)憂濟(jì)州島土地所有權(quán)會(huì)逐漸轉(zhuǎn)移至外國(guó)投資企業(yè)名下,繼而被外國(guó)資本所侵蝕。部分地皮被買家再次以高價(jià)轉(zhuǎn)賣的情況時(shí)有發(fā)生,引發(fā)周邊地價(jià)被炒熱等問(wèn)題。
“中國(guó)人名下的濟(jì)州島土地越來(lái)越增多,這是事實(shí)”,濟(jì)州道政府對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者說(shuō),從2010年底的4.9萬(wàn)平方米增加到2014年9月底的716.9萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)幅度約為145倍。雖然很多投資者是看中濟(jì)州島的未來(lái)發(fā)展價(jià)值而前來(lái)投資,但也有一些投資者是沖短期樓盤(pán)投資收益而來(lái),這些樓盤(pán)的銷售大部分依賴“投資移民制度”。
據(jù)濟(jì)州道政府透露,針對(duì)“投資移民制度”,他們正在制定一套方案,包括把投資移民地區(qū)限定為旅游觀光基地,并計(jì)劃讓投資者購(gòu)買地方開(kāi)發(fā)債券。目前,濟(jì)州島原則上停止單純以樓盤(pán)銷售為主的酒店公寓設(shè)施等項(xiàng)目,因?yàn)橐恢币詠?lái),酒店公寓項(xiàng)目引入一些小規(guī)模的博物館和美術(shù)館便能被指定為投資振興區(qū)域。“日后,不再允許這類事情發(fā)生”。而且如無(wú)特殊情況,不允許將高爾夫場(chǎng)地用途變更為酒店住宿或買入高爾夫場(chǎng)周邊土地以便擴(kuò)大酒店住宿規(guī)模的項(xiàng)目。
與濟(jì)州道對(duì)中國(guó)投資設(shè)限不同,首爾市對(duì)中國(guó)投資伸出橄欖枝。首爾市宣傳課韓麗娜女士此前接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)說(shuō),“首爾市對(duì)引進(jìn)中國(guó)資本非常重視”,希望更多中國(guó)大企業(yè)能入駐首爾。


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