恒大地產提前贖回13.5億美元優先票據
恒大地產12月18日晚間發布公告稱,已于當日用自有資金贖回明年1月27日到期的13.5億美元(約105億港元)優先票據。
11月16日,恒大發布公告稱,計劃于12月18日提前償還此筆債務。據恒大地產業績簡報顯示,公司今年前11月實現銷售金額1207億元,同比增22.7%,已完成1100億元年度目標的109.7%,成為首家提前超額完成年度銷售目標的房企。其半年報則顯示,恒大地產賬面現金為640億。在現金流充裕的情況下,恒大地產動用自有資金提前償還巨額債務。
資料顯示,恒大凈利潤由上市初的11.2億增至去年的137.1億,相應的股東回報率(ROE)保持高位,去年為29%。去年的股息率18%,每股基本盈利0.789元,每股分紅0.43元,上市以來累計分紅134億。恒大利潤率一直偏低,通過薄利多銷保證利潤總額。
據統計,上市房企在內地和香港兩地的市盈率相差懸殊,內地上市地產股平均超過10倍,香港上市內房股平均只有5倍,恒大僅為3.07倍。“滬港通”開通后,市場判斷其利好將逐步釋放,低估值的優質內房股有望受到追捧。記者 朱楠


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