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11月70大中城市房價降幅收窄 二手房市場回暖明顯

經濟參考報高偉 2014-12-19 08:02:02

  原標題: 11月70大中城市房價降幅收窄二手房市場回暖明顯

  18日,國家統計局發布11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據。數據顯示,在10月的基礎上,11月70大城市房價數據繼續全面下調,跌幅比前四個月有所收窄。

  從新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況看,與上月相比70個大中城市中價格下降的城市有67個,持平的有3個。環比價格變動中,最小降幅為0.1%,最大降幅為1.4%。與去年同月相比,70個城市中價格下降的有68個,上漲的有2個。11月同比價格變動中,最高漲幅為3.0%,最低為下降9.9%。

  在二手住宅價格變動方面,與上月相比,70個城市中價格下降的有58個,持平的有6個,上漲的有6個。環比價格變動中,最高漲幅為1.2%,最大降幅為2.0%。與去年同月相比,價格下降的城市有67個,上漲的有3個。11月同比價格變動中,最高漲幅為2.7%,最低為下降11.0%。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為,隨著10月以來各地信貸政策陸續調整,加之11月21日央行降息,政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響,11月70個大中城市新建商品住宅成交量較10月有所放大,為年內新高,房價環比降幅進一步收窄。“但由于去年同期房價基數較高,11月房價同比仍然下降”。

  劉建偉稱,首先,新建商品住宅價格環比降幅繼續收窄,11月新建商品住宅價格環比下降的城市有所減少;其次,二手住宅價格環比降幅繼續收窄,少數城市環比出現上漲。總體看,70個大中城市二手住宅價格環比綜合平均降幅比上月收窄,部分城市二手住宅價格環比出現上漲,且上漲城市個數比10月有所增加。

  不過,11月二手房價格環比上漲的城市集中在一二線城市,北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市環比無一下降。

  鏈家地產市場研究部分析師張旭告訴《經濟參考報》記者,從11月全國70個大中城市價格指數走勢來看,雖然價格下降城市數量仍然較多,但是降價的范圍以及幅度均出現繼續收窄趨勢。張旭認為,相對于新房市場而言,11月二手房市場好轉跡象更為明顯,尤其一線城市,進入三季度以后連續兩個月房價環比指數在100點以上水平。(記者高偉)

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