18日晚間，恒大地產(chǎn)（HK.3333）發(fā)布公告稱，已于當(dāng)日用自身資金完成贖回于明年1月27日到期的13.5億美元（約105億港元）優(yōu)先票據(jù)，含適用溢價(jià)等支付贖回金額近14.4億美元。

　　一個(gè)月前，恒大宣布要在12月18日償還此筆債務(wù)，此次按時(shí)履行償債承諾完成贖回百億票據(jù)，無疑對證明其現(xiàn)金充裕有正面影響。

　　事實(shí)上，香港內(nèi)房股普遍處于高負(fù)債運(yùn)營狀態(tài)。在港上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)中，此類債券并非恒大獨(dú)有。花樣年、佳兆業(yè)、碧桂園和雅居樂等多家房企都曾發(fā)行類似優(yōu)先票據(jù)。

　　截止今年11月，恒大已完成全年銷售任務(wù)的109.7%，率先提前超額完成年度銷售目標(biāo)。“恒大采取措施減少負(fù)債，以兌現(xiàn)其半年報(bào)時(shí)對投資者的承諾，增加自身吸引力，聚攏更多資金。”中銀香港分析師推測。

　　另外，上市房企在兩地的市盈率相差懸殊，恒大僅為3.07倍。上述分析師認(rèn)為，滬港通未來將釋放更多利好，對恒大這樣低估值的大型內(nèi)房股或許是個(gè)機(jī)會，內(nèi)地資金會重點(diǎn)關(guān)注實(shí)力、品牌、產(chǎn)品、管理都比較了解的在港上市內(nèi)地企業(yè)，其中低估值的優(yōu)質(zhì)個(gè)股或受關(guān)注。