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樓市看衰還是看漲? 任志強(qiáng):開發(fā)商要做好長期準(zhǔn)備

  任志強(qiáng)稱房地產(chǎn)面臨的問題是庫存仍然巨 但房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)

  昨日,在2015網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)上,GDP增長能否守住7%的底線?“樓市”未來看衰還是看漲?這些成為眾多經(jīng)濟(jì)學(xué)家熱議的話題。北京華遠(yuǎn)浩利投資股份有限公司董事長任志強(qiáng)建議開發(fā)商做好長期準(zhǔn)備,房地產(chǎn)在底部運(yùn)行的時(shí)間最起碼要持續(xù)到明年9月份,但他堅(jiān)信房地產(chǎn)最終還是會(huì)漲的。

  論大勢

  民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華:未來十年GDP守住7%沒問題

  民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華表示:“未來十年GDP守住7%的底線沒有問題”。他提到中國經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在增長潛力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒完全釋放完。中國的工業(yè)才走完了三分之二的路程,城市化不到一半,信息化與世界保持同步,區(qū)域化還沒破題,農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化也僅僅是走了一步。

  他認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)表面上看是遭遇了最為艱難的考驗(yàn),但發(fā)展方式在轉(zhuǎn)變,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)在優(yōu)化,發(fā)展質(zhì)量在提升。如果這個(gè)趨勢能穩(wěn)定發(fā)展下去,也許中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)最好的時(shí)間點(diǎn)會(huì)出現(xiàn)在2016年。

  論銀行

  銀監(jiān)會(huì)官員:不良貸款率在蔓延但可控

  銀監(jiān)會(huì)銀行一部副主任苗雨峰在會(huì)上表示,銀行不良貸款余額已經(jīng)連續(xù)12個(gè)月在反彈,地區(qū)分布已經(jīng)由長三角向眾多的地方蔓延,從中小企業(yè)、小微企業(yè)向一些個(gè)別的大企業(yè)蔓延。

  但他說,銀行不良貸款率還很低,只有1.2%不到,銀行自身的財(cái)務(wù)能力包括自身的撥備覆蓋率,以及銀行當(dāng)前的盈利能力,可以抵御這些風(fēng)險(xiǎn),銀行的資本金是很充實(shí)的,按照國際最新的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn),基本達(dá)到了13%的水平,經(jīng)濟(jì)下滑的勢頭也得到了初步的遏制。

  他說,隨著經(jīng)濟(jì)下行的趨勢得到控制,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整已經(jīng)初見了成效,改革紅利的釋放已經(jīng)慢慢體現(xiàn)出來。利率改革對銀行的短期盈利有沖擊,但從中長期來看,利率市場化對銀行來說是好消息。

  論樓市

  華遠(yuǎn)董事長任志強(qiáng):低潮會(huì)延續(xù)到明年

  北京華遠(yuǎn)浩利投資股份有限公司董事長任志強(qiáng)建議開發(fā)商做好長期準(zhǔn)備,“但現(xiàn)在房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè),首先忍不住的一定是地方政府”。他堅(jiān)信房地產(chǎn)最終還是會(huì)漲的。

  他表示,房地產(chǎn)現(xiàn)在面臨的問題是庫存仍然巨大,在底部運(yùn)行的時(shí)間最起碼要持續(xù)到明年9月份,甚至延續(xù)到明年年底。國房景氣指數(shù)已降到最低,2008年是低潮,2011年是低潮,現(xiàn)在是限購之后出現(xiàn)的第一個(gè)低潮。從總體上看,國房景氣指數(shù)要想回升,目前還有問題。目前已取得銷售證而未銷售的將近6億平方米的面積,開發(fā)信貸現(xiàn)在不到10%,個(gè)人消費(fèi)信貸增幅是負(fù)的。資金到位的情況也出現(xiàn)了最困難的情況。

  他說,東部地區(qū)銷售影響是最大的,所以一線城市也是銷售影響最大的,東部地區(qū)整體銷售大約下降了15%左右。一線城市在第三季度開始回升,取消限購政策以后東部地區(qū)也開始回升。西部地區(qū)仍是正增長。

  論轉(zhuǎn)型

  美國前財(cái)長薩默斯:中國完全可以避免“中等收入陷阱”

  廣州日報(bào)訊(記者薛松)昨日,在2015網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)上,美國前財(cái)政部部長薩默斯接受廣州日報(bào)記者采訪時(shí)表示,未來一段時(shí)間,歐洲和日本經(jīng)濟(jì)將會(huì)疲軟,面臨的困難較多,而美國的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始反彈,未來增長率可能會(huì)到3%,這是比較鼓舞人心的。而中國處于轉(zhuǎn)型期,面臨的問題較多,這些對中國而言是大挑戰(zhàn)。

  對于中國會(huì)否步日本后塵陷入“中等收入陷阱”,他表示中國確實(shí)與當(dāng)年日本有很多相似之處,但中國完全可以避免,比如擠壓房地產(chǎn)等資產(chǎn)泡沫、改變出口模式、促使金融機(jī)構(gòu)支持商業(yè)發(fā)展等。

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  “小額貸款”格萊珉銀行創(chuàng)始人尤努斯:教育工作太關(guān)注賺錢束縛了創(chuàng)新力

  廣州日報(bào)訊(記者林廣)昨日,孟加拉國“小額貸款”格萊珉銀行創(chuàng)始人、2006年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者尤努斯在北京大學(xué)“社會(huì)企業(yè)”沙龍上說,人們的貧困不是由于自身原因造成的,而是整個(gè)系統(tǒng)的結(jié)果,他做的只是給他們以脫離貧困的機(jī)會(huì);而針對當(dāng)今諸多國家面臨的年輕人失業(yè)率高企的問題,相當(dāng)一部分原因在于教育工作太關(guān)注賺錢、找工作,而整個(gè)系統(tǒng)又束縛了創(chuàng)新自由。他如今做的社會(huì)企業(yè),就是給年輕人的創(chuàng)新的商業(yè)計(jì)劃做投資,讓他們不僅就業(yè)、而且能創(chuàng)造崗位。社會(huì)企業(yè)在此過程中,不謀取任何利潤。

  1983年,尤努斯創(chuàng)立了格萊珉銀行,致力于向最窮苦的孟加拉人提供小額貸款。記者薛松 實(shí)習(xí)生李惠琳

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