標準普爾對中國房地產業和俄羅斯銀行業發警告
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新浪財經訊 北京時間11月17日消息,今年上半年,中國房地產投資和銷售的急劇下滑引發市場擔憂,不過政府放松限購和抵押貸款政策推動市場觸底回升。
根據10月份的房地產數據,新開工在9月份同比下降0.2%之后同比激增43%,銷售同比降幅從10.3%降至1.6%。事實上,除了竣工率有所下降,在建、房地產投資和土地購置活動均同比回升。根據瑞銀(UBS)編制的中國房地產建筑指數,10月份數據從上個月的同比上升1.3%加速至7.4%。非官方的房地產交易數據也出現類似的改善。
不過瑞銀指出,進入11月份之后,搜房的交易數據再次下降,證明10月份房地產市場的顯著反彈并非來自于根本性改善。
瑞銀經濟學家汪濤在報告中寫道,雖然最近銷售回升,開發商依然較為謹慎,將主要精力放在消化庫存而非啟動新項目上面。報告指出,開發商將最近市場情緒的回暖視為加速銷售以改善現金流的機會,由于庫存高企、銷售前景不明,短期內不會積極推進新開工或者土地購置。
另外,今年余下時間里社會保障房也很難起到托底作用,因為今年的新房開工指標已經完成,地方政府不太可能將明年的開工任務提前到今年,汪濤如是稱。
她的結論是:“中國房地產建筑活動沒有出現根本性扭轉。隨著年底前更多不利的基數效應影響,未來兩個月新開工不可能大幅反彈,有可能在11月份重新進入收縮。”
對于2015年,汪濤預計新開工將會進一步下降10%左右,與今年降幅類似。(松風 編譯)
(2014-11-17 17:42:06)





