4、最艱難:中國
平均工資:51474元/年(2013年數據)
平均房價:10771元/平方米
工資房價比:4.78
買房夢實現時間:約20年
中國人的年平均工資可以購買4平米多的房屋,當然這要刨除生活必須的花費,預計平均購買的平米數在3平米左右。那么也就是說,中國人辛苦一年掙的工資只能購買一個床位的平米數或是一個小衛生間。
5、最悲慘:印度
平均工資:21240元/年
平均房價:約5萬元/平方米
工資房價比:0.4買房夢
實現時間:200年
據印度《經濟時報》報道,孟買的房地產價格自2009年以來上漲了40%-50%,某些地區的房價高達2000美元/平方英尺(1英尺=0.3048米;1平方英尺≈0.0929平方米),低一些的地區也高達3226美元/平方米,一套46.5平方米的小型住房售價就高達15萬美元。這對于一個人均年收入不足2000美元的國家而言,無疑是個天文數字。
印度的高房價甚至秒殺了英國倫敦,但是需要解釋的是,印度由于貧富差距過大,平均值受人口、最低工資的影響會出現一些偏差。以印度醫生為標準,一年的年薪都在百萬左右,更難以想象的是,印度人最近正以去美國買房為樂。
6、日本
平均1年收入大約32W-35W人民幣
房價:東京一套房子折合人民幣單價為2.6萬元左右,這個價格甚至低于上海內環左右的房價,但是東京的收入卻是上海的十倍。而大阪、橫濱則更加便宜。
日本泡沫經濟時代,由于大量資金涌入房地產產業,導致地價飛漲。自1985年起,東京、大阪、名古屋、京都、橫濱和神戶六大城市的土地價格每年以兩位數上升,1987年住宅用地價格竟上升了30.7%,商業用地則跳升了46.8%。1990年,六大城市中心的地價指數比1985年上漲了約90%。在東京都市圈,從1986年開始,出現了幾乎是垂直式的地價上漲,高峰期1990年的地價大約是1983年的2.5倍。
隨著地價暴漲,城市住宅價格也開始水漲船高。一般來說,勞動者僅靠工資收入所能購入住宅的價格限度應是年收入的5倍左右。
在1990年,東京都市圈的住宅價格與年收入之比已經超過了10倍,在核心地區更是達到了近20倍的水平。即使在大阪都市圈,這個比值也超過了7倍。
相關文章