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倫敦房價飆升 誕生“極品倫敦”

華龍網 2014-08-14 14:12:33

英國首都倫敦房地產市場近期持續繁榮,市中心房產均價已突破每套160萬英鎊,且上漲速度無減緩跡象。

倫敦房價飆升 誕生“極品倫敦”

倫敦肯辛頓-切爾西區和威斯敏斯特區被房地產經紀人稱為“極品倫敦”,上述地區的房地產價格過去12個月上漲了11.29%,銷售量上升20%,創2007年以來新高。

去年在“極品倫敦”地區買房的人,現已平均凈賺16.6萬英鎊。

英國土地注冊局12日公布的數據顯示,倫敦全市平均房價已突破50萬英鎊。大倫敦地區4月至6月房地產均價達每套53.3489萬英鎊,同比上漲12%。

數據顯示,倫敦房價已是英國其他地區的兩倍。英格蘭和蘇格蘭地區6月份的房地產均價為每套25.6883萬英鎊,同比漲幅只有5.9%。

雖然其他地區的房價遠低于倫敦,但從銷售量看,全英國房地產市場普遍繁榮。去年全年成交量達84.8767萬筆,同比上漲30.93%。

初次置業者望而卻步

英國《每日郵報》分析稱,倫敦房地產市場的繁榮讓初次置業者望而卻步,也可能威脅首都與其他地區財富的均衡分配。

售價25萬英鎊以上房產的印花稅稅率已由1%上漲到3%。但英國的房屋均價已不止25萬英鎊。有專業人士表示,印花稅應當與房地產價格相匹配,上調印花稅率的征收門檻對幫助初次置業者買房至關重要。

英國皇家特許測量師協會的一份調查顯示,當前房地產市場上的賣方已多于買方。協會預測,今后12個月,房地產價格仍將上漲,但之后會出現下跌。另一份調查研究顯示,自1970年以來,在保守黨執政時期,英國房價的平均上漲速度為年均19%,工黨執政時期只有10%。

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