在房地產業面臨下行壓力之時，大型開發商的股票成為了投資者眼中的“香餑餑”。他們認為，相比規模較小、業務過分偏重個別小城市的開發商，大型開發商更有實力度過難關，并擁有在未來進一步壯大的機會。

據美國《華爾街日報》7月29日報道（Daniel Inman / Fiona Law ），在中國房地產市場放緩之際，投資者開始看漲并買入大型房地產開發商的股票，押注它們不僅將度過這次難關，而且會進一步壯大。

MSCI中國不動產指數(MSCI China Real Estate Index)自7月初以來已經上漲16.5%，有望實現近三年來最大單月漲幅。

這顯示出市場人氣發生重大轉折。在目前房地產行業的調整過程中，受沖擊最大的均為規模較小的非上市公司，它們缺乏現金、大多在供應過剩最嚴重的小城市開展業務，因而陷入困境。一家非上市開發商3月份出現違約并停止了住房建設。

相比之下，一些大型企業的股價表現較好。中國最大地產開發商萬科(China Vanke Co.)今年以來上漲22.7%，恒大地產(Evergrande Real Estate Group Ltd.)漲17.2%。MSCI中國指數今年以來累計上漲3.3%。

安保資本(AMP Capital)駐香港的亞洲股票業務負責人Patrick Ho表示，房地產行業整體人氣不佳，因為有個別開發商遇到流動性問題，但大公司將進一步壯大，購房人對其品牌的忠誠度將提高。安保資本管理著價值1,420億澳元（合1,330億美元）的資產。

因預期中國高度分散化的市場將整合，Ho今年早些時候買進地產股。中國地產行業估計有8.5萬家地產開發商。據Citi Research的數據，有跡象顯示，中國最大的10家地產開發商在全國總銷售額中的占比已由去年底的14%上升至今年上半年的18.7%。該行還表示，上述比例到2020年時可能會升至35%， 而在中國更發達的一二線城市，占比將高達50%。

Western Asset Management Co.的信用研究分析師Swee Ching Lim說，在行業低迷的情況下，大型地產開發商在依靠他們長期經營記錄和更高的品牌認知度爭取客戶方面具有優勢。此外，它們相比小型地產的另一優勢是更加穩定的多渠道資金來源。這家資產管理公司旗下管理著4.687億美元的資產。

與此同時，固定收益證券投資者正重新將資金投向中國地產開發商們所發行的債券，推動這些債券的價格在過去兩個月內上漲5%-12%。遠洋地產控股有限公司(Sino-Ocean Land Holdings Ltd., 簡稱：遠洋地產)等地產企業還在發行新的債券。遠洋地產上周發售了價值12億美元的新債。

主要令人擔憂的問題仍是可能的供給過剩，尤其是在近年來房屋建造力度加大的中國欠發達城市。根據里昂證券(CLSA)的數據，上海和北京等中國最大、最發達的四座城市住房空置率僅10%，相比之下，二三線城市為16%。

許多投資者因此正規避那些業務集中在國內某一特定地區的地產企業。霸菱資產管理(Baring Asset Management)亞洲多種資產負責人杜敬創(Khiem Do)今年早些時候增加了對中國地產企業的投資，但對象是那些他所稱的業務覆蓋全國、重心偏向大城市的開發商，而非那些專注于供應過剩問題嚴重的三線或更低級別城市的開發商。

杜敬創幫助所在公司管理價值614億美元的資產。