本報訊(記者 曹政)今年上半年,北京土地供應總量、成交總量雙雙減少,住宅用地的供應量、成交量也降至2010年以來的最低。
來自偉業我愛我家的統計數據顯示,2016年上半年,北京共成交23宗土地,同比2015年上半年下降39.5%,環比2015年下半年下降68.1%;成交土地的建設用地面積為147.55萬平方米,同比下降36.4%,環比下降70.7%。“23宗的土地成交數量是2010年以來首次低于30宗的半年數據;147.55萬平方米的半年建設用地面積也是6年來首次低于200萬平方米。” 偉業我愛我家集團數據中心相關負責人說。
“成交的7宗住宅用地中,除朝陽區的1宗外,其它6宗均位于昌平、門頭溝等遠郊區,北京的土地供應表現為遠郊化。”這位負責人說。
上半年住宅用地的成交總金額為209.7億元,同比2015年上半年下降44.4%,環比2015年下半年驟降80.6%;住宅用地的平均樓面價為19972元/平方米,同比2015年上半年上漲44.2%,環比2015年下半年上漲11.3%,樓面價來到了歷史最高點。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析,北京未來的土地供應或將繼續維持低水平。而伴隨著土地資源的減少和土地價格的升高,北京房地產市場的高端化趨勢將更加明顯。