原標題: 房企5月銷售飄紅全年業績仍有壓力

　　新政帶來的市場轉暖正逐步反映在銷售業績上。據中原地產數據顯示，截止到6月8日共有萬科、碧桂園、旭輝、融創等15家房企發布了5月銷售業績，共計644.9億元，環比4月500.48億元上漲28.9%。盡管5月業績飄紅，不過由于一季度市場冷淡，15家房企前5月銷售業績合計為2333.16億元，同比2014年同期的2421.3億元下調3.1%，全年業績壓力依然很大。

　　從各企業表現來看，中小房企業績反彈情況好于大型房企，其中花樣年前5月的業績同比漲幅達到了139.19%。這與旗下物業品牌彩生活的爆發有關，目前受彩生活的釋放效應，包括萬科中海等大型房企均有意將旗下物業品牌拆分上市，被稱為“暴利”的物業板塊成為整個行業提升利潤率的新金礦。

　　北京商報記者發現上市不到一年，彩生活的成績單可以用光彩照人來形容。收入結構方面，物業管理收入占比微升至60.7%，毛利率由61.6%增至79.6%，主要原因是酬金制的物業管理業務比例上升，而這部分業務的毛利率將近100%。

　　這與依然靠傳統模式的房企業績增幅形成強烈對比。萬科今年前5月銷售收入847.6億元，同比上漲8%；融創今年前5月銷售收入242.8億元，同比上漲3%。同時一些大型房企的業績在前5月出現了下降，其中碧桂園、富力的業績下滑超過兩成。不過進入5月后，兩家企業的業績復蘇明顯，如碧桂園5月銷售125.4億元，環比4月65.6億元上漲超過90%。“從前5月的業績來看，房企的任務壓力依然很大，不過后市還可能有救市政策出臺，三季度業績追趕應該不成問題。”業內人士表示。

　　伴隨著市場銷售的轉暖，房企拿地信心恢復。中原地產統計數據顯示，截至6月7日，房企在一線城市合計簽約住宅土地6宗，平均樓面價格高達2.1萬元/平方米，創造了單月歷史紀錄。(記者 賴大臣)