萬達萬科大聯盟要干什么? 不只是拿地開發項目那么簡單
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2015年05月15日 08:03:42來源:北京晨報
網友釋義: 英語two wan的連讀,形容一團和氣。強強聯手的萬科和萬達將共謀篇章,譜寫精彩未來。
萬萬沒想到,萬達和萬科在一起了!昨日,國內住宅龍頭萬科與商業地產龍頭大連萬達簽訂戰略合作框架協議,計劃在國內外項目開展深度合作。
萬科與萬達歷來被視作住宅與商業地產領域的兩大標桿。此次兩大龍頭攜手的背后,有巨大的想象空間。正如萬科總裁郁亮笑言,希望這是中國房地產行業的“雙打夢之隊”。
據了解,未來雙方的合作主要會通過聯合拿地、合作開發的形式來進行,即由萬科開發項目中的住宅部分,萬達開發項目中的商業部分,以實現優勢互補。此外,雙方也表示將共同探討基于現有項目進行合作開發的可能性。雙方均表示,此次簽署的戰略合作協議是一項長期計劃,未來雙方將各自成立由集團高層領銜的協調小組,以負責合作事宜的日常對接,通報相關的項目信息,并在相互協商的基礎上確定具體的合作安排。
在發布會現場,萬達董事長王健林表示,雙方合作不只是拿地開發項目那么簡單,未來會有更深入的合作。對于日后的合作模式,王健林表示,日后的合作項目會成立合作公司,“萬達占比會小一點兒。”
合作的背后,是兩家企業對于行業趨勢的相似判斷。萬科總裁郁亮提出:“房地產已經進入白銀時代,輕松賺錢的時代已經結束。”王健林也表示,中國房地產市場已進入供需平衡為主要特征的發展新階段,房地產企業發展需要新思維、新模式。
對于此次合作,雙方均充滿期待。郁亮評價為“門當戶對,一見鐘情”,稱和萬達的合作,有助于充分發揮萬科在住宅領域的專業優勢,獲得更多的客戶和發展機會,也有助于提升自身的商業地產能力,推動公司更好的向城市配套服務商轉型。王健林也表示,通過與萬科合作,萬達可以集中精力加快實施輕資產戰略,同時雙方合作也是對行業和社會的貢獻,可以更有效地利用社會資源,減少浪費,對行業發展起到示范作用。
段子滿天飛
萬萬沒想到
合作也讓網民們腦洞大開,段子滿天飛。
“萬達、萬科、美的、聯想、隧道股份五強聯合,組成‘萬萬沒想到’股份有限公司!將交通、旅游、房產、餐飲、購物、互聯網、看電影、買家電、買電腦合為一體,最終實現了凹凸凹、匹凸匹、西凸西、閉凸閉、閉凸西、匹匹匹、互聯網+、中國智造的有機統一。公司廣告詞:豬也飛上天,萬萬沒想到”
“萬達勇敢向萬科伸出了合作之爪,萬萬橫空出世了。聽到這個消息后,綠地綠城再也坐不住了,融創融信有些沖動了,華潤給華夏幸福打電話了,世茂給世紀金源發微信了,金地金隅金科金大地開圓桌論壇了,恒大恒盛考慮私奔了”……
“二萬,和了!”瞬間刷屏
萬達和萬科擁抱在一起,“二萬,和了!”瞬間被刷屏。兩個公司都姓萬,兩家創始人都姓王。一個早期在南面稱王,一個在北面稱王,“雙王”一出,會狂炸出怎樣的火花?
有看好的:
未來將出現新的競爭模式,中小企業會越發艱難
中原地產首席分析師張大偉認為,二者的強強聯合對于行業的影響很大,中小企業越發艱難,未來房地產行業將出現新的競爭模式。對于萬達和萬科自身而言,張大偉表示,合作后,萬達可以實現輕資產,萬科可以運營重資產,達到1+1大于2的效果,“土地市場競爭激烈,無論是住宅開發還是商業地產,目前面臨的主要問題依然是土地價格、資金價格上漲吞噬利潤,兩大巨頭的合作根本是為了拿地,廉價拿地、拿合適的地,規避投資開發風險,優化市場資源配置。”
也有不看好的:
萬科會干的萬達也會干,萬科不會干的萬達也不會干
不過,“二萬”在一起并沒有得到SOHO董事長潘石屹的祝福。潘石屹在個人微博中表示,“合作什么呢?萬科會干的萬達也會干,萬科不會干的萬達也不會干。房地產公司的合作和轉型,大勢所趨,但要尋找互補的合作伙伴。”
股民很傷心:
早上趕緊補倉萬科,
沒想到竟然跌了
合作的重磅消息傳出,卻傷到了部分股民的心。昨日萬科A的表現并未如想象中強勁,“13號下午萬科突然發力,今早起來趕緊補倉,沒想到竟然跌了。”吳女士表示無奈。萬科A昨日上午最高漲幅達到5.65%,不過隨后一路下跌,報收14.59元,下跌0.75%。


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