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美國11月份舊房銷量回落

新華網江宇娟 劉劼 2014-12-23 02:09:56

  新華網華盛頓12月22日專電(記者江宇娟 劉劼)美國全國房地產經紀人協會22日公布的報告顯示,受供給收緊和消費信心走低影響,11月份美國舊房銷量從10月高點回落。

  報告顯示,11月份美國舊房銷量經季節調整按年率計算為493萬套,比前一個月的修正值下降6.1%,但比去年同期高出2.1%。

  當月房屋庫存下降6.7%至209萬套。美國各類舊房銷售中間價約為每套20.53萬美元,同比上漲5%。

  美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·云說,盡管利率維持在年內低點,但是購房者熱情不高。10月股市劇烈波動在一定程度上影響了消費者心理預期,導致11月房地產市場銷售不旺。此外,房價持續走高也讓部分投資者退出市場。

  根據美國聯邦住宅貸款抵押公司(房地美)的數據,11月份美國30年期定息抵押貸款平均利率為4%,為2013年5月以來最低水平。

  在美國房地產市場,舊房銷量占整個樓市銷量的90%以上。自2006年初泡沫破裂后,美國房地產市場一直處于調整之中。2012年開始,美國房地產市場觸底反彈,成為此輪經濟復蘇的一大亮點,但過去幾個月舊房銷量多呈環比下滑之勢。分析人士認為,美國健康的月度舊房銷量為550萬套左右。

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