高房價早已成為全球多國的共同話題。加拿大央行近日發布的2014年下半年金融系統評估報告指出，加拿大房價被高估，最高可達30%。

加拿大央行指出，家庭負債高企和房價高估，是當前加拿大經濟面臨的兩大風險。從2007年開始，加拿大房價就一直高估至少10%，而當前高估達10%至30%。與此同時，高房價帶來的家庭高負債引發央行擔憂，大約12%的加拿大家庭處于嚴重負債水平，其債務/收入比高達250%。

隨著房價高燒不退，加拿大樓市泡沫化的話題一直未停止過。國際貨幣基金組織再度警告，考慮到溫哥華和多倫多等大城市的公寓建筑活動飆升以及房價持續走高，加拿大可能需要實施更為嚴格的規則，以應對房地產市場的過熱復蘇。國際信用評級公司惠譽今年8月認為加拿大的房屋價格大約被高估了20%，其中西部溫哥華的房價被高估了25%。美國一家房地產機構曾對外表示，如今最貴的房價不是在美國，不是在英國，而是在“美國的閣樓”加拿大。

加拿大皇家銀行今年夏季曾發出警告，如果加拿大的房貸利率開始提高，那么房價就會在第二年或第三年開始出現全面下跌。不過，有市場人士表示，加拿大特別是溫哥華的房價雖然高得嚇人，但這里昂貴的房子多數是被外國人買走，這些買主基本上是近幾年過來的移民和海外投資者，他們很少從加拿大銀行貸款來買房，即便將來加拿大利率調高，對這些移民和海外投資者都不會有什么影響。路透調查顯示，2014年加拿大房價將上漲5.2%，2015年和2016年還將分別再漲2%。

為了避免造成恐慌情緒，加拿大央行對樓市仍表示審慎樂觀，稱房價會出現平緩增長的“軟著陸”，而不會出現美國金融危機時那樣的崩盤，因為加拿大經濟畢竟仍處于廣泛復蘇的階段，整體金融狀況穩定。麥格理投資銀行經濟分析師大衛也表示，只要加拿大經濟持續擴張，類似美國過去那樣的徹底崩盤就很難發生。