德必集團（300947.SZ）4月27日晚間發布第一季度業績公告稱，2022年第一季度凈利潤約2564萬元，同比增加23.99%；基本每股收益0.32元，同比增加10.34%。在其之前24日晚間發布的2021年年報數據顯示，2021年度公司實現營業收入9.55億元，同比增長14.58%；歸母凈利潤1.04億元，同比增長5.96%，營收凈利再創新高。
2021年，疫情為文科創產業園區產業發展帶來極大的挑戰，德必集團專注數字化、智慧化創新升級，堅持城市更新戰略與雙碳政策，在成熟園區規模發展的基礎上，積極拓展新型項目，從容應對各種困難，以行業領跑者姿態，交出了一份亮眼的成績單。
運營規模持續擴張 項目貢獻新利潤增長點
文化產業園區作為促進文化產業發展的重要載體，是評價文化產業發展水平的重要標志。《“十四五”文化產業規劃》中指出要規范發展文化產業園區基地，并提出“十四五”期間國家級文化產業示范園區達到50家，國家文化產業示范基地達到500個左右。
德必集團作為國內成立較早的文化創意產業園區運營服務商，順應行業政策的春風，在多年經營發展中形成“建筑改造的創意設計能力”和“園區運營管理能力”兩大核心驅動，幫助公司在激烈的行業競爭中保持長期領先地位。截至2021年末，公司已運營管理了57個文化創意產業園區，運營管理面積約為100.16萬平方米，已經成為行業內具有較大影響力的領軍企業之一。
隨著新興項目招商進度的不斷推進，2020年上半年尚處于改造招商期的德必岳麓WE"、東楓德必WE"及嘉加德必易園三個項目運營管理面積達10.17萬平方米，均已轉入成熟運營。2021年3個項目合計貢獻1.33億元收入，較去年增長53.18%。新興成熟項目在2021年度為德必貢獻了新的收入和利潤增長點，后期伴隨在建項目不斷轉入成熟運營，預計將為公司帶來持續穩定的業績增量。
受益于高速擴展的運營規模，剔除新租賃準則的影響，2021年德必集團營業收入為9.75億元，較去年同期增長16.98%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.16億元，較去年同期增長17.71%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤為為9,018.08萬元，較去年同期增長40.79%。
園區解鎖科技秘鑰 賦能數字化產業轉型
在經營業績與項目規模的不斷擴展中，德必集團始終在探索后疫情時代辦公場景的轉型與升級。伴隨5G、大數據、VR設備、全息投影等各項新技術的在各個產業的投入運用，公司旗下文科創產業園區的智慧化、數字化轉型升級的步伐亦不斷加速。
德必集團結合創新研發的wehome智慧園區管理系統，著眼園區場景新服務需求，以“降本增效”為目標，探索園區整體智能化運營方案。據悉，位于上海虹橋國際中央商務核心區的德必虹橋WE，在深入思考后疫情時代下所需的安全辦公距離、全新工作方式，將硬核科技、人體工學與高顏值巧妙融合，解鎖未來全新辦公姿態。同時，結合多年的產業運營經驗與疫情下白領們更深層次的辦公需求，德必在園區中引入超清云直播會議中心、沉浸式3D空間體感交互屏等智能設施，以科技賦能辦公模式革新的同時，也滿足了入駐企業對于各類型辦公物業的多元化混合需求。
此外，位于上海徐匯核心區域的德必世紀WE亦將作為全新科創園區亮相。德必世紀WE運用智慧賦能，為入駐的企業帶來全場景的智能服務體驗。園區通過高敏感度人臉識別閘機、3D交互式水牌、IOT物聯網技術、中央控制智能大屏、智慧車禁、智能燈光等一系列前沿科技配置，營造高效、智能、有溫度的國際化辦公場景。德必世紀WE定位于“國際數字科技中心”，計劃依托區域豐沃的科創資源，集聚并服務數字科技、人工智能、創意設計、信息技術等行業的成長性企業和領軍企業，致力于發展成為上海乃至長三角地區的科創產業新高地。
德必集團堅信，文化創意和科技創新融合發展是行業未來的發展趨勢，兩者成為行業發展新動能的雙引擎。為了適應行業發展趨勢，滿足發展需求，公司將在既有園區產品中進一步疊加符合科創企業需求的功能與服務，幫助科創企業更好成長，發揮園區創業創新集聚效應，從而引領區域創新，助推國家發展“科技強國、網絡強國、數字中國”戰略目標的實現。
