3. 史上最嚴(yán)房地產(chǎn)調(diào)控出臺(tái)
3月17日,作為一線城市的北京、廣州,率先祭出了調(diào)控重拳。根據(jù)北京“3.17”新政規(guī)定,購買普通二套房的首付比例不低于60%,購買非普通二套房的首付款比例不低于80%;在確定購房套數(shù)時(shí),采用“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則,即便名下無房但有貸款記錄,也將被認(rèn)定是二套住房。
自2017年“317”調(diào)控政策升級(jí)以來,全國樓市經(jīng)歷了大大小小的調(diào)控200次有余,而且一次比一次嚴(yán)厲,“限購、限貸、限售、限簽、限離、限價(jià)、限商”等組合拳步步緊逼。
到4月初,北京相關(guān)部門在18天內(nèi)密集出臺(tái)10個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控措施,包括非京籍購房需連繳個(gè)稅60個(gè)月、離婚1年內(nèi)申請(qǐng)房貸按二套執(zhí)行、商辦項(xiàng)目不得作為居住使用、禁止中小學(xué)與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)等。在這套威力巨大的“組合拳”面前,一季度以來北京高燒不退的樓市迅速降溫。
在北京樓市新政的示范作用下,全國主要城市紛紛跟進(jìn),收緊了樓市政策。部分城市調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度甚至超過北京。