新華社鄭州５月１６日電（記者劉懷丕）開封市政府日前發布房地產市場調控通知稱，在開封市區內購買的新建住房，取得不動產權證滿３年方可轉讓。

　　通知要求，自發文之日起（含），凡在開封市區（不含祥符區）購買的新建商品住房，自取得不動產權證書之日起滿３年方可上市轉讓。交易雙方通過贈與方式轉讓住房的，參照購買新建商品住房執行。

　　通知規定，自發文之日起，房地產開發企業已取得商品房預（銷）售許可并對外銷售的商品住房，由市不動產登記中心提取近期內該項目銷售均價，市住建局指導實行限價銷售，房地產開發企業銷售價格外不得加收任何費用。首次銷售的項目成交均價參考周邊同類型、同品質樓盤；非首次銷售的項目，成交均價原則上不得高于２０１７年４月以前的成交均價。原則上半年內漲幅不得高于５％，一年內漲幅不得高于１０％。對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目，市不動產登記中心停止其商品房網簽資格。對于捂盤惜售、捆綁銷售、刻意隱瞞真實成交價格的房地產開發企業，市住建局暫不核發商品房預（銷）售許可證，情節嚴重的，市住建局停止其已發放的商品房預售許可。

　　開封市政府表示，禁止企業以誠意金、ＶＩＰ卡等形式蓄客，企業要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并明碼標價、一房一價，嚴禁采取拖延開盤時間、控制房源等手段捂盤惜售、制造供不應求假象。對涉案開發企業和中介機構，一經查實，依法從嚴從重處理，開發企業停止預售及網簽，２年內不得參與本市土地交易，中介機構吊銷營業執照，并列入失信企業“黑名單”。