4月19日，參觀者在海龍大廈二樓體驗VR設備。 本報記者王偉偉 攝

徹底告別電子賣場業態！按照此前發布的《中關村大街發展規劃》（以下簡稱《規劃》），這條曾經的“電子一條街”將被賦予新的使命——“創新創業一條街”。

筆者近日調查發現，轉型中的中關村大街正經歷著冰火兩重天：生意不好做，電子商鋪仍在堅守；政策給支持，新業態紛紛涌入。

電子商鋪“逛的人多，買的人少”

盡管中關村的未來定位已經確定，但是還是有一些電子商鋪經營者仍在堅守，也有新人擠進來。

筆者4月13日~17日在中關村大街采訪發現，科貿電子城2樓到5樓的IT產品經營區域，商鋪的出租率約在80%；鼎好二期的底層區全部在租經營中，戴爾、蘋果等一些大品牌的售后維修部也在這里；海龍大廈雖已正式關閉整改，但是由于之前海龍的店鋪是可以購買產權的，仍有數家有產權的“釘子戶”還在這里堅守。

95后林國（化名）在科貿電子城做了4年導購。“2013年剛來的時候，自己在一家店鋪拿底薪的同時，私下幫多家拉客，收入每月4000元到1萬元不等。”他說，到2016年就不行了，“電商沖擊太厲害，逛的人多，買的人少。現在賣臺手機有時就賺100元，顧客還總擔心假貨問題。”

海龍大廈二樓一家電子商鋪的經理告訴筆者：“現在開店還是賺錢的，不過不到2011年的五分之一。老板也在了解其他項目，不過還沒選定。給的補償金覺得不滿意，干脆拖著，接著賣貨。樓下保安在門口說里面關了，這邊一天也沒幾個散客過來。”

創新創業平臺與部分“釘子戶”在同一樓層

2015年發布的《規劃》提出，在3年到5年的時間內，中關村大街將徹底告別傳統電子賣場業態。

近年來，中關村電子市場在不斷縮小。科貿電子城一樓的店鋪基本被拆除，海龍大廈正式停止對外營業，“中關村e世界”、百腦匯也相繼關停。

在電子市場不斷縮小的同時，一些新業態正涌入中關村大街。智能硬件創新創業平臺硬蛋就落戶海龍大廈，跟前文所述部分“釘子戶”在同一樓層。

“硬蛋除了智能硬件展示以外，還將起到幫助草根團隊‘鏈接’到供應鏈產業的作用。幫助創業者尋找上游的資金，鏈接下游的銷售。”硬蛋工作人員楊景月介紹說，“創業者帶著他們的產品和設想方案，我們負責聯系投資人和評估師。一般是在創業者完成展示后，我們做出評估，是否要投資這個項目。”

中關村管委會副主任宣鴻曾表示，硬蛋的入駐成為中關村轉型智能硬件產業的有效催化劑。

據悉，硬蛋落戶海龍大廈，享受了第一年免租金的政策優惠。而隨著政策優惠的越來越多，以及創業熱潮的持續高漲，越來越多的新業態、新模式涌入中關村大街。

這條街的變身是一個風向標

采訪中，不管是仍然堅守的“釘子戶”，還是創業創新的“弄潮兒”，基本可以達成共識的是：中關村創業大街必須轉型，并且正在轉型的路上。如果只做電子產品的賣場，附加值低，容易被淘汰，也難以發揮中關村的人才優勢。要謀長遠發展就得賣創新技術，而不是賣產品。

根據《規劃》，中關村大街將集中有限空間著力發展創業孵化、智能硬件、“互聯網+”等新經濟、新模式，打造人才集聚、模式創新的創客中心和共享經濟中心。

有業內人士指出，在大眾創業、萬眾創新的背景下，這條南起白石橋北至清華大學西門、全長7.2公里的大街，吸引了全國各地的目光。它的轉型，不僅是一條街道的變身，更是一個風向標，直接影響著京津冀，乃至全國科技創新環境的變化。

一段時間以來，在中關村創業大街上，來自全國各地爭相考察的人不在少數。大家想復制的并不是一條街道，而是一種成熟的創業環境和服務模式。