原標(biāo)題:合肥樓市限購政策效果初顯
中新社合肥10月10日電 (張俊)作為“樓市四小龍”之一的合肥,在國慶期間啟動(dòng)限購已有一周。受新政影響,合肥市房屋成交連續(xù)數(shù)日零備案,而不少房屋中介原本洽談好的交易也因限購而放棄,限貸政策效果初顯。
記者10日從合肥市房管局獲悉,之所以連續(xù)多日出現(xiàn)零備案的情況,主要是受新政影響,在合肥購買住宅商品房,需提交名下房產(chǎn)報(bào)告,而房管局的系統(tǒng)也正按照新政規(guī)定在做調(diào)整,導(dǎo)致備案一直顯示為零。
事實(shí)上,限貸的影響不僅體現(xiàn)在備案數(shù)量上,記者10日在合肥市國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記處看到,前來辦理二手房過戶登記的市民并不多,相反咨詢窗口人頭攢動(dòng),排起了長隊(duì)。據(jù)工作人員介紹,前來咨詢自身是否符合購房條件的居民突然增多,一個(gè)小時(shí)咨詢的居民超過200組,而部分外地戶籍市民因?yàn)樯绫r(shí)間不足,買房計(jì)劃只能暫且擱置。
記者從合肥市多家房屋中介機(jī)構(gòu)了解到,國慶節(jié)后,前來咨詢購買二手房的客戶猛然減少,而咨詢的外地投資客幾乎為零。
新政也對市區(qū)內(nèi)的部分樓盤產(chǎn)生了影響。合肥經(jīng)開區(qū)一處樓盤的銷售顧問何女士說,之前有意向購房的客戶有50戶,限購政策出臺(tái)后,有十幾戶客戶都因不符合條件而放棄購房。
合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長朱德開表示,當(dāng)下投資客較多,這次政策有助于抑制投資需求,交易量會(huì)下降,房價(jià)過快增長有機(jī)會(huì)遏制,但房價(jià)還會(huì)上漲,同時(shí)上漲幅度會(huì)降。可以說,這是一次全方面的調(diào)整,如果嚴(yán)格執(zhí)行,打擊不良現(xiàn)象,有助于樓市回歸正軌。
限購政策實(shí)施范圍只限定為合肥市區(qū),并不包括合肥下轄的四縣一市。合肥房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,國慶期間,以肥西、肥東和長豐為代表的周邊縣市銷量穩(wěn)固增長,多家樓盤銷售火爆,外溢現(xiàn)象明顯。
合肥下轄的肥西、肥東和長豐三縣隨著合肥樓市的火爆水漲船高,肥西一地塊土拍樓面價(jià)每平方米超過萬元人民幣,二手房均價(jià)也在一萬元/每平米左右。
南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)表示,進(jìn)入樓市的資金如果被限購,可能會(huì)流入下一級城市或周邊地區(qū)尋找機(jī)會(huì),這是正常的現(xiàn)象。
業(yè)內(nèi)人士表示,此次加大土地供應(yīng)量、限購限貸政策從嚴(yán)、嚴(yán)格控制備案價(jià)漲幅等舉措,對于樓市影響已經(jīng)初顯,有利于合肥房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定、健康發(fā)展。(完)