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浙江首次通報新建商品房庫存 消化周期為18.3個月

作者:方臻子 來源:浙江日報
2016-07-15 14:42:07
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日前公布的《浙江省房地產供給側結構性改革行動方案》,要求建立商品房庫存統計制度,定期向社會公布。記者從省住建廳獲悉,首期《全省新建商品房庫存情況的通報》在7月13日發布,數據截至時間是今年5月底。

《通報》稱,今年,根據中央確定的供給側結構性改革要求,各地不斷加大工作力度,貫徹國家新出臺的房地產稅收、信貸等各項政策要求,房地產去庫存工作取得了新進展。截至5月底,全省新建商品房可售面積10936.5萬平方米,消化周期為18.3個月;新建商品住宅可售面積6010.9萬平方米,消化周期為11.8個月。

其中,全省11個設區城市市區新建商品住宅可售面積3075.0萬平方米,消化周期平均為9.8個月,各設區城市市區新建商品住宅庫存消化周期均在15個月以下。

商品住宅庫存消化周期在20個月以下的共有44個縣(市):淳安縣、建德市、臨安市、象山縣、寧??h、永嘉縣、平陽縣、蒼南縣、文成縣、泰順縣、瑞安市、樂清市、嘉善縣、海鹽縣、海寧市、平湖市、桐鄉市、德清縣、長興縣、安吉縣、新昌縣、諸暨市、嵊州市、浦江縣、義烏市、東陽市、永康市、常山縣、開化縣、龍游縣、江山市、岱山縣、嵊泗縣、玉環縣、三門縣、天臺縣、仙居縣、溫嶺市、臨海市、青田縣、云和縣、景寧縣、慶元縣、龍泉市。

商品住宅庫存消化周期在20個月以上的共有10個縣(市):桐廬縣、余姚市、慈溪市、奉化市、武義縣、磐安縣、蘭溪市、縉云縣、遂昌縣、松陽縣。

根據《行動方案》要求,2017年,全省在售商品住宅庫存消化周期保持在10-16個月的合理水平。同時,還要全面建立商品房供地與庫存、價格掛鉤的辦法,對于在售商品住宅庫存消化周期超過20個月的,或者在售、在建待售及已出讓停建商品住宅消化周期超過30個月的市、縣(市、區),暫停商品住宅用地供應,原則上暫停新開工各類保障房工程;對于在售商品住宅庫存消化周期小于8個月的市、縣(市、區),應及時增加商品住宅用地供應。

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